Alquileres impagables y desplome de ventas
Uno de cada tres inquilinos tiene serias dificultades para afrontar el pago mensual y las expensas, seg煤n un informe publicado por la Defensor铆a del Pueblo de la Ciudad.
La constante devaluaci贸n y una inflaci贸n que rondar谩 el 40% a fin de a帽o hicieron estragos en el mercado inmobiliario. Las escrituras de compraventa de inmuebles registr贸 en agosto 煤ltimo una baja interanual del 24,5% y, de acuerdo con un informe difundido聽por la Defensor铆a del Pueblo de la Ciudad, un 35,87% de los inquilinos porte帽os tiene dificultad para afrontar el pago del alquiler y las expensas.
El dato sobre alquileres se elabor贸 sobre las 煤ltimas 250 consultas recibidas en ese organismo porte帽o, que arrojaron un notable crecimiento de esta situaci贸n en los 煤ltimos meses. Mientras que en marzo de este a帽o este tipo de consultas representaba el 21% del total, hoy esa cifra ya asciende al 35,87%: una de las expresiones de este panorama es la rescisi贸n anticipada de contratos.
El 19,65% de los inquilinos que se acercaron a la Defensor铆a est谩n rescindiendo porque ya no pueden pagar, advirti贸 el organismo.
El coordinador del Programa de Atenci贸n a Inquilinos de la Defensor铆a porte帽a, Fernando Mu帽oz, se帽al贸 que "muchos inquilinos se acercan con el contrato vigente y consultan como rescindirlo, incluso sin tener deudas acumuladas. Actualmente destinan m谩s de la mitad de sus ingresos en el alquiler".
Seg煤n el informe, el 11,11% de los inquilinos que se acercan con esta problem谩tica consultan si es legal o no que les aumenten el alquiler y las expensas, con la expectativa de que exista alguna legislaci贸n que los ampare. El 3,41% se acerca con el contrato vencido o a punto de vencerse y un 1,7% de los casos tiene que ver con inquilinos que se han atrasado en el pago del alquiler.
Las escrituras de compraventa de inmuebles, en tanto, registr贸 en agosto 煤ltimo una baja interanual del 24,5%, mientras el monto involucrado en las operaciones creci贸 22,5%, seg煤n inform贸 el Colegio de Escribanos de la Ciudad.
En agosto se firmaron 4.459 registros, con 16.191 millones de pesos. En comparaci贸n con julio de 2018, los actos crecieron 3,3% y el monto involucrado, subi贸 6,1%. El monto medio de los actos fue de 3.775.612 millones de pesos (130.034 d贸lares de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio).