Cr茅ditos hipotecarios, sin impuesto del 30%
En las viviendas de hasta 100 mil d贸lares no habr谩 recargo, siempre y cuando se destine a un 煤nico hogar.聽
L a ministra de Desarrollo Territorial y H谩bitat, Mar铆a Eugenia Bielsa anunci贸 se podr谩n adquirir hasta 100.000 d贸lares sin pagar recargos impositivos para los cr茅ditos hipotecarios, siempre que se destinen a comprar una vivienda 煤nica. De esta manera, quienes hayan gestionado un cr茅dito hipotecario para la adquisici贸n de una vivienda podr谩n comprar hasta 100.000 d贸lares sin pagar el impuesto PAIS del 30%.
"Si vas a adquirir tu vivienda 煤nica a trav茅s de un pr茅stamo hipotecario de un banco, pod茅s comprar hasta USD 100.000 sin pagar el Impuesto Pa铆s", dijo Bielsa en su cuenta de twitter. La Casa Rosada dispuso as铆 cambiar los t茅rminos del cepo para la adquisici贸n de la divisa norteamericana y del impuesto que comenz贸 a regir a partir de la aprobaci贸n de la Ley de Solidaridad Social y Reactivaci贸n Productiva.
Si vas a adquirir tu vivienda 煤nica a trav茅s de un pr茅stamo hipotecario de un banco, pod茅s comprar hasta USD 100.000 sin pagar el Impuesto Pa铆s. Para m谩s informaci贸n consult谩 en tu entidad bancaria. #ProCrearAhorroJoven
— Maria Eugenia Bielsa (@MariaEBielsaOk) January 13, 2020La medida llega en paralelo con los datos de noviembre del Colegio de Escribanos de la Ciudad que evidencian que el cr茅dito para la compra de inmuebles se sigue desplomando. Apenas sumaron poco m谩s de 2.800 operaciones en todo el a帽o cuando en mayo de 2018, s贸lo en ese mes, hubo 2.400 actos sustentados en l铆neas hipotecarias, principalmente en UVA. Implic贸 una ca铆da del 77% acumulada respecto a 2018. En aquel contexto, 4 de cada 10 actos se hac铆an con hipoteca. Hoy apenas 1 cada 10.
La merma de estas operaciones no sorprende si se tiene en cuenta los requisitos de acceso a un cr茅dito UVA en la actualidad. En el Banco Naci贸n, para la compra de una casa de 100.000 d贸lares ($6.000.000) con cr茅dito hipotecario en UVAs es necesario contar con ahorro del 30% del valor ($2.000.000) -desde ayer se pueden comprar sin cepo y sin el impuesto del 30% para vivienda 煤nica-. Adem谩s, tener ingresos mensuales comprobables de $152.386 y pagar una cuota mensual de $38.096.
"A un programa virtuoso como el Procrear, de acceso a la vivienda para sectores medios, el gobierno anterior consigui贸 transformarlo en un verdadero problema para los que accedieron a 茅l", afirm贸 en redes sociales la ministra Bielsa. Por lo pronto, el Banco Central comenz贸 a recabar informaci贸n en poder de los bancos del estado de la cartera de cr茅ditos hipotecarios UVA, debido a que a fines de enero vence el plazo fijado por el gobierno que mantiene congelado a valores de agosto pasado la cuota de los pr茅stamos.