Estiman que en enero las UVA saltar谩n 23%
Tras el congelamiento aplicado, ese ser铆a el aumento seg煤n la variable, salvo que haya algun cambio por decisi贸n estatal en diciembre.聽
Si bien se aplic贸 el congelamiento de cuotas de los cr茅ditos hipotecarios emitidos en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) a modo de alivio para las familias tras la devaluaci贸n y la disparada inflacionaria, esa variable nunca dej贸 de aumentar y, si no media una decisi贸n gubernamental en diciembre, los deudores ver谩n sus cuotas saltar 23% de una vez en enero.
Depender谩 de quien gobierne a partir del 10 de diciembre que el impacto no sea de tal magnitud. As铆 lo advirti贸 ayer el Programa de Estudios Tributarios e Impositivos para la Administraci贸n P煤blica de la Defensor铆a porte帽a, en un informe sobre cr茅ditos hipotecarios UVA.
El documento realiza una mirada retrospectiva luego de 43 meses de vida de las UVAs adem谩s de estimar cu谩l ser谩 el impacto en enero 2020, cuando las cuotas de esos cr茅ditos dejen de estar congeladas. De mantenerse igual la situaci贸n de los pr茅stamos hipotecarios UVA y no mediar ninguna nueva medida, en enero de 2020 un hipotecado UVA pagar铆a, por cada 100 UVAS de cuota, unos $4.860, siendo que el mes anterior habr铆a pagado $3.954 ($906 de diferencia), es decir, casi un 23% m谩s de un mes para el otro.
Desde su nacimiento a fines de marzo de 2016 ($14,05) hasta el 15 de noviembre de 2019 ($44,65), la unidad habr谩 subido su valor en un 217,79%; esto significa para el deudor que su pasivo se ha multiplicado por este porcentaje (menos el capital que haya devuelto con cada cuota).
En tres a帽os y siete meses por cada $1.000 de cuota inicial ahora deber谩 saldar $3.178 aproximadamente, siempre y cuando se hubiera tomado el pr茅stamo al inicio, en abril de 2016. Por otra parte, si lo hubiese tomado a 20 o 30 a帽os, a煤n le restar铆an entre 17 y 27 a帽os para seguir saldando su deuda.
En base al Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM) realizado por el Banco Central, para el 2019 se calcula una inflaci贸n del 54,9%. Si se traspasa estas expectativas a la unidad UVA, se puede estimar una suba anual del 54,17%. A pesar del congelamiento, el valor de la UVA nunca dej贸 de variar: desde el 16 de octubre hasta el 15 de noviembre y para este per铆odo, el impacto del IPC sobre la UVA ha de ser del 6,26%, desde $42,02 hasta $44,65.