Mercado inmobiliario, en ca铆da libre
El a帽o cerr贸 con una merma del 12,2%. Seg煤n explicaron, se debe a una baja en las operaciones realizadas con hipotecas.聽
E n Capital Federal, la compraventa de inmuebles sufri贸 una baja del 12,2% durante 2018 con relaci贸n a 2017. Seg煤n inform贸 el Colegio de Escribanos, el descenso fue por una baja en las operaciones realizadas con hipotecas. Los n煤meros indican que durante el a帽o pasado se firmaron 55.892 escrituras, contra las 63.680 registradas en 2017, puntualiz贸 la entidad.
Este lunes, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, emiti贸 un comunicado el cual detalla que el primer cuatrimestre de 2018 hab铆a arrancado con una suba del 37% respecto del mismo per铆odo de 2017, pero a partir de octubre el consolidado comenz贸 a dar negativo.
Mientras los primeros cinco meses del a帽o pasado fueron positivos, los 煤ltimos siete resultaron negativos frente a los del mismo per铆odo del 2017, de acuerdo con el informe. El acumulado de los doce meses con hipotecas arroj贸 un resultado de 13.054 escrituras: la baja es de un 20,8% (en 2017 el acumulado dio 16.487).
El Colegio de Escribanos se帽al贸, adem谩s, que durante diciembre de 2018 se firmaron 4.656 escrituras en la ciudad de Buenos Ares, con un monto involucrado de 18.695 millones de pesos. La cantidad de escrituras del 煤ltimo mes del a帽o represent贸 una baja interanual del 41,1%, mientras el monto total de las transacciones realizadas baj贸 un 7%, con $18.695 millones.
En comparaci贸n con noviembre de 2018, los actos subieron un 26,2% en cantidad y escalaron 10,3% en pesos, ya que el 煤ltimo mes del a帽o se caracteriza por tener una actividad mayor", resalt贸 la entidad. En diciembre, el monto medio de los actos fue de 4.015.255 millones de pesos (103.352 d贸lares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creci贸 un 57,9% en un a帽o en pesos, mientras que en moneda estadounidense baj贸 un 26,7%.
Tambi茅n durante el 煤ltimo mes de 2018 las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 336 casos, un 85,8% menos que las registradas un a帽o antes: representaron el 7,2% del total, frente a 29,9% de un a帽o antes.
Tambi茅n en el campo
Misma situaci贸n que en la ciudad se vivi贸, seg煤n la C谩mara Argentina de Inmobiliarias Rurales, en los campos del pa铆s. El informe de CAIR detall贸 que diciembre fue el peor mes de 2018 para la venta y compra, con una ca铆da superior al 29% respecto de un a帽o atr谩s.
El 铆ndice InCAIR de diciembre 2018 arroj贸 19,81 puntos, el registro m谩s bajo de todo el a帽o. Se conforma, principalmente, sobre la base de la cantidad de campos ofertados tanto para la compra-venta, como as铆 tambi茅n para el rubro de alquileres. El 2018 finaliz贸 con una ca铆da total en la actividad inmobiliaria rural del 11 por ciento en comparaci贸n con todo el 2017.
En conclusi贸n, diciembre ser谩 recordado como el peor mes de 2018, motivado principalmente por "la cantidad de d铆as feriados, que influenci贸 negativamente en la actividad y las caracter铆sticas propias de estacionalidad del mes", manifest贸 el informe de InCAIR.