El Gobierno lanzó este martes una primera etapa del programa federal Casa Propia, con 87 mil créditos a tasa cero de interés para la refacción y la construcción de viviendas en todo el país.

De esta manera, 65 mil personas accederán a préstamos personales destinados para refacción y las 22.000 restantes a créditos hipotecarios para la construcción de vivienda nueva.

 

Estos préstamos tendrán un destino puntual, ya que sólo podrán usarse para aquellas reformas relacionadas con la mejora edilicia de las construcciones ya realizadas o la construcción de una edificación de hasta 60 metros cuadrados en lote propio.

La línea de préstamo es a tres años, y hay dos opciones de montos a elegir: $100.000 y $240.000. Para la primera opción la cuota tendrá un valor de $ 2.883, y para la segunda la cuota ascenderá a los $ 6.918.

 

En ambos casos, la tasa es 0% más ajuste coeficiente Hog.Ar, es decir que ajustará según la evolución del salario. La nueva línea de financiación será ejecutada a través del Banco Hipotecario y la posibilidad de acortar los plazos de pago.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa Casa Propia? Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente. Contar con Documento Nacional de Identidad vigente. Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $ 53.500 y $ 175.000. Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción. No ser propietarios/as o copropietarios/as de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones. Los y las participantes podrán incluir sólo un/a cotitular, al que deberán estar unidos/as por alguno de los siguientes vínculos: Matrimonio, en este caso, el/la cónyuge será considerado/a cotitular automáticamente.

 

No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses. No encontrarse inhibido/a. Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes). No se admitirán terrenos que estén en barrios cerrados o privados, que su tasación supere los $3.500.00, o que no sean de titularidad de los/as solicitantes (salvo familiares directos). El terreno deberá estar escriturado antes del 31/3/2021. Sólo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus padres). La construcción deberá destinada a la Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente y no superar los 60 m2 de superficie.

 

¿Qué refacciones podrán hacerse? Problemas de condensación, filtración de agua y aire en cubierta y muros, debido a la ausencia aislación térmica e hidrófuga. Terminación de paredes en interior. Reemplazo de carpinterías. Recambio de artefactos de iluminación en bocas existentes, seguridad de la instalación expuesta. Terminaciones interiores sobre contrapiso existente.

 

Además contempla la compra de determinados materiales, a saber:

Nueva chapa en cubierta, film de polietileno, lana de vidrio con barrera de vapor, EPS, placa de yeso, pintura. Revestimientos, terminaciones, sellados, pintura. Revestimientos, terminaciones, sellados, pintura. Artefactos nuevos, lamparitas LED, reemplazo de cableados. Cerámicos, carpeta de nivelación, film polietileno expandido. Créditos para construcción de viviendas Podrá gestionarse desde cualquier punto del país Tendrán un plazo de hasta 30 años Una tasa del 0% con la fórmula Hog.Ar. Un monto máximo de $ 4 millones La condición de financiación al 100%. Se podrá también seleccionar terrenos familiares directos.

 

¿Qué tipo de casas pueden construirse?

Quienes obtengan los créditos para la construcción podrán optar por los tres modelos de vivienda Casa Propia que aparecen en el programa y que cuentan con sus respectivos planos de obra libres de descarga.

"Solo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes lo hagan al fondo o arriba de la casa de sus padres). La obra deberá destinada a la construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente, y no superar los 60 m2 de superficie", resalta el programa.

Y agrega: "Se trata de anteproyectos de vivienda que incluyen planos, imágenes y planillas, adaptables a distintos tipos de terrenos y requisitos constructivos y normativos. Los proyectos son modelos evolutivos de 1, 2 y 3 dormitorios diseñados para las distintas condiciones climáticas del país".

Bicentenaria

Criolla

Compacta