Aumentaron las expensas y ya representa un 40% de los ingresos de las familias: cu谩les son los motivos
As铆 reflejan distintos relevamientos privados realizados sobre edificios en distintas partes del 脕rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). Cr贸nica habl贸 con especialistas sobre el tema para conocer las razones detr谩s del incremento. Enterate de todos los detalles.
Distintos聽relevamientos privados realizados sobre edificios ubicados en diversas zonas del聽脕rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) indican que pagar聽expensas聽ya representa聽el 40% de los ingresos de las familias. En la Capital Federal, por ejemplo,聽su valor promedio sin deudas alcanz贸聽los $47.256 en junio, seg煤n los 煤ltimos datos de聽ConsorcioAbierto, aunque en julio esos precios se dispararon.
De acuerdo con los datos, la suba聽promedio de las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires fue del 10%,聽por arriba de la inflaci贸n de junio (6%) y de la estimada para julio, cercana al 7%. En ese sentido, el aumento interanual fue del 112% y el mensual, del 5,24%.
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"Han subido todos los servicios, los gastos fijos de los edifcios, el aumento de los encargados, los abonos que se dispararon tambi茅n, el service del ascensor, los matafuegos, y cuando hay una reparaci贸n ya聽los valores son otros. Los precios se han disparado m谩s que mucho, eso lo vemos hasta mantener una casa propia. Esto est谩 escal谩ndose bastante, y depende la econom铆a y la inflaci贸n", explic贸聽la聽actual presidenta del Colegio 脷nico de Corredores Inmobiliarios,聽Marta Liotto, en di谩logo con cronica.com.ar.
Gervasio Mu帽oz, de Inquilinos Agrupados, por su parte, expres贸 a聽este medio otra visi贸n al respecto: "Eso se dice聽nada m谩s que para culpar a los encargados sobre el aumento de expensas por aguinaldos, pero no existe relevamiento de precios de expensas".聽
Seg煤n las fuentes, lo que ocurri贸 en el聽caso de las expensas聽del s茅ptimo mes del a帽o -que corresponde a los gastos que se realizaron en junio- es que se junt贸, en primer lugar, un聽aumento聽del 6% ya pactado para los encargados de edificio y el pago de los聽aguinaldos.
Adem谩s hubo un impacto en algunos edificios con servicio de聽calefacci贸n central聽por la suba del gas y el mayor consumo por las bajas temperaturas, lo cual podr铆a continuar en los pr贸ximos meses hasta que arranquen las temporadas m谩s c谩lidas.
Seg煤n el sitio ConsorcioAbierto,聽la聽morosidad promedio聽en la Ciudad de Buenos Aires es del 35%. Si bien los especialistas no advirtieron un aumento de la falta de pago, s铆 reconocieron un atraso en los pagos.