Comenzaron a debatir en Diputados las modificaciones a la actual ley de Alquileres.
El inicio del debate聽se produjo en la comisi贸n de Legislaci贸n General de la C谩mara baja. Hay dos proyectos del oficialismo y cuatro de la oposici贸n para reformar la iniciativa, cuestionada por el plazo de vigencia de los contratos, entre otros puntos.
A menos de dos a帽os de haber sido aprobada por el Congreso y uno de su implementaci贸n, la ley de Alquileres ingres贸聽este martes en una etapa de debate. Ocurri贸聽en聽la C谩mara de Diputados, donde buscar谩n modificar el plazo de vigencia de los contratos entre propietarios e inquilinos, as铆 como tambi茅n su sistema de actualizaci贸n.
El debate tendr谩 lugar en la comisi贸n de Legislaci贸n General, que se conform贸聽a partir de un acuerdo entre el presidente de la C谩mara baja, Sergio Massa, y聽los titulares de los bloques de la UCR, Mario Negri, y del PRO, Cristian Ritondo, integrantees del interbloque Juntos por el Cambio. Dicha comisi贸n聽tiene聽31 miembros, de los cuales 16 corresponden聽al oficialismo, 14 a la coalici贸n opositora y el restante聽al interbloque Federal.
El objetivo inicial de la comisi贸n de Legislaci贸n General, que est谩 al mando de la diputada Cecilia Moreau (Frente de Todos), fue fijar un cronograma de trabajo, que consistir谩聽en la invitaci贸n de todas las partes afectadas: inquilinos, propietarios e inmobiliarias. Adem谩s buscar谩 escuchar sugerencias y, sobre todo, testimonios de c贸mo impact贸 la norma sancionada en junio de 2020.
A partir de este acuerdo, el interbloque Juntos por el Cambio decidi贸 desactivar la sesi贸n especial que hab铆a solicitado para este martes, bajo el aviso de que, si pasados los 30 d铆as h谩biles no se llegan a los consensos necesarios, volver谩 a insistir con la derogaci贸n de la actual Ley 27.551.
Ley de Alquileres: qu茅 propone el proyecto de Jos茅 Luis Gioja
Una de las iniciativas para modificar la actual ley de Alquileres fue presentada por el diputado oficialista y ex gobernador de San Juan, que recibi贸 el acompa帽amiento de 14 legisladores del Frente de Todos. 鈥淓stamos proponiendo topes para los precios iniciales de alquiler, tanto en la pr贸rroga de contratos como en los alquileres nuevos鈥, se帽al贸 Gioja en los 煤ltimos d铆as.
Entre sus puntos centrales, el texto impulsado por el sanjuanino plantea otorgar beneficios tributarios para los propietarios que alquilan sus inmuebles, entre ellos la desgravaci贸n del impuesto a los Bienes Personales por 15 per铆odos fiscales. Y tambi茅n, un impuesto a la vivienda vac铆a.
Desde el oficialismo tambi茅n present贸 un proyecto la diputada聽Gisela Marziotta, mientras que en Juntos por el Cambio lo hicieron los legisladores Alberto Assef, Mart铆n Tetaz, 脕lvaro Gonz谩lez y Luciano Laspina.
Qu茅 reclaman los inmobiliarias sobre la ley de AlquileresEn este contexto, el sector inmobiliario manifest贸 la necesidad de que la modificaci贸n de la Ley de Alquileres se realice "en el menor tiempo posible", y que se logre "una normativa justa y equilibrada para todas las partes".
As铆 lo manifestaron el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad (Cucicba), la Federaci贸n Inmobiliaria de la Rep煤blica Argentina (FIRA), la C谩mara Inmobiliaria Argentina (CIA) y el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (CoFeCI), en un documento que fue presentado al presidente de la C谩mara de Diputados, Sergio Massa, y a la presidenta del Senado, Cristina Kirchner.
Seg煤n el documento, los puntos que deber铆an tratarse con "urgencia" son "el cambio dr谩stico en el plazo m铆nimo inicial de dos a tres a帽os de duraci贸n de los contratos", y "la actualizaci贸n anual del canon locativo" al que consideran "un per铆odo muy extenso en un contexto inflacionario".
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