Por Francisco Nutti @franNutti

Hacerse la casa propia o realizar una reforma puede ser una decisión arriesgada, si se tiene en cuenta que los materiales para la construcción aumentan más de un 7% todos los meses, algo que no suele ocurrir con los salarios. Si bien muchos acceden a las viviendas a través del programa Procrear, otros optan por hacerla con los ahorros de toda la vida. ¿Pero cuánto cuesta el metro cuadrado hoy en día? 

Uno de los aspectos más relevantes al momento de realizar esta inversión es conocer cuál es su precio, que a lo largo de los años ha variado en función de diferentes factores económicos, políticos y sociales que influyen en el mercado inmobiliario argentino.

"Los precios de los materiales vienen aumentando en forma sostenida un 7% mensual. En el último mes tuvimos un 12% mensual, porque fue ese 7% más un 5% dependiendo el producto, el 20 de abril que fue cuando arrancó la disparada del dólar y tocó los $500 en el informal. Cuando sube un producto suben todos, sé que se encarecieron otros productos que tienen que ver con las aberturas, el aluminio y el vidrio", señaló en diálogo con Crónica Pablo Gaytan, dueño del corralón "Ciudadela", ubicado en Rivadavia 12120. 

"Hoy edificar no es súper beneficioso ni tampoco es que no conviene. Creo que estamos en un promedio. Sí los saltos del dólar les permite a personas que tienen atesorado ese billete liquidarlos en el informal y poder comprar materiales en pesos y ahí tener un punto a su favor", agregó y continuó: "Las ventas se mantienen en lo que es constructoras y la que han desaparecido son las compras de los particulares, es decir aquellas personas que hacen reformas en sus casas, los que deciden hacer el baño, la cocina o alguna habitación más. Al asalariado hoy les cuesta muchísimo comprar materiales y es un público que hoy casi que no está". 

"Hoy un metro cuadrado de construcción tradicional está entre los 500 y los 700 dólares por metro, obviamente dependiendo de la calidad constructiva y de los materiales que le vas a poner, pero en promedio anda por ahí", destacó el comerciante, quien cuenta con una amplia experiencia en el rubro. 

Cabe destacar que, en marzo último los aumentos superaron el 110% interanual según la Asociación de Pymes de la Construcción (Apymeco).  Si bien el precio del metro cuadrado ha ido aumentando en los últimos años, es importante tener en cuenta que también ha habido fluctuaciones en el mercado. Por ejemplo, en el año 2019, el costo de la construcción registró un aumento del 40,8% interanual en el mes de diciembre, mientras que en 2020 el aumento interanual fue del 31,5% en el mismo mes. 

 

Según los expertos, addemás de la escasez de materiales, el aumento de impuestos y la devaluación de la moneda son los factores más importantes, ya que impactan en el costo de los materiales y la mano de obra. Todo esto hace que el precio del metro cuadrado sea variable y difícil de predecir en el corto plazo. 

La inflación es uno de los más importantes a considerar en la construcción, ya que su impacto puede ser causado por diversas razones, como el aumento en la demanda de bienes y servicios, la escasez de recursos, el aumento en los costos de producción y la devaluación de la moneda, entre otros.

Otro factor que puede influir en el aumento del precio del metro cuadrado, especialmente en las mejores zonas urbanas, es la demanda. La creciente población y la urbanización en Argentina han generado una demanda cada vez mayor de viviendas y edificios, lo que puede contribuir al aumento del costo y, en consecuencia, del precio final del inmueble.