El Senado aprob贸 la nueva Ley de Alquileres con cambios y envi贸 el proyecto a revisi贸n en Diputados
La C谩mara alta devolvi贸 a Diputados la iniciativa en segunda revisi贸n. All铆 se definir谩 si se insiste con el proyecto original o se aceptan las modificaciones.
El Senado de la Naci贸n aprob贸 este jueves por la聽noche聽por 37 votos a favor y 29 en contra, y devolvi贸 a la C谩mara de Diputados en segunda revisi贸n, el proyecto que reforma la Ley de Alquileres.
La iniciativa venida de Diputados establec铆a que las partes deber谩n convenir el mecanismo de actualizaci贸n del precio del alquiler al inicio de la relaci贸n locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el 铆ndice de precios al consumidor (IPC), el 铆ndice de precios mayoristas (IPM) y el 铆ndice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estad铆stica y Censos (INDEC) o una combinaci贸n de dichos 铆ndices.
En cambio, el proyecto aprobado por el Senado establece tres a帽os como plazo m铆nimo legal de locaci贸n y agrega que 鈥渓os contratos de locaci贸n con destino鈥 a vivienda ser谩n estipulados 鈥en valor 煤nico en moneda nacional y por per铆odos mensuales sobre el cual podr谩n realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses鈥.
Tambi茅n el Senado modifica el mecanismo de actualizaci贸n del precio de los alquileres propiciando que 鈥渓os ajustes deber谩n efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variaci贸n que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variaci贸n del coeficiente de variaci贸n salarial publicado por el INDEC, y la variaci贸n del coeficiente de estabilizaci贸n de referencia, publicado por el BCRA鈥.
El proyecto aprobado en Senado adem谩s modifica la norma venida en revisi贸n de Diputados al incorporar un 煤ltimo p谩rrafo sobre el art铆culo nueve estableciendo que 鈥渓os ingresos provenientes de locaci贸n de hasta dos inmuebles estar谩n exentos del pago del Monotributo鈥.
Finalmente, se suma un nuevo art铆culo, el n煤mero doce sobre el Impuesto a las Ganancias: 鈥淟as partes podr谩n deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locaci贸n鈥.
El presidente de la Comisi贸n de Legislaci贸n General de la C谩mara alta, el oficialista pampeano Daniel Bensus谩n, reconoci贸 que 鈥渆l dictamen que vino de Diputados no era del agrado de casi ninguna de las partes鈥. Adem谩s, sostuvo que 鈥渆l dictamen que presentamos desde el Frente de Todos fue elaborado con responsabilidad y dar ciertas herramientas para solucionar este problema que viven numerosas familias鈥.