Ley de Alquileres: martilleros bonaerenses y corredores inmobiliarios porte帽os a favor de las modificaciones
El Colegio Inmobiliario porte帽o y el Colegio de Martilleros bonaerense celebraron la media sanci贸n que obtuvo el proyecto de reforma a la ley vigente en el Congreso.
El Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires y el Colegio Inmobiliario de la Capital Federal (Cucicba) apoyaron el proyecto que modifica la Ley de Alquileres que recibi贸 el mi茅rcoles pasado media sanci贸n de la c谩mara de Diputados.
El vicepresidente del organismo que nuclea a los martilleros聽bonaerenses, Jos茅 Sacco, consider贸 que la aprobaci贸n de los diputados es聽鈥渦na buena noticia鈥澛y se manifest贸 a favor de la regulaci贸n sobre alquileres temporales propuesta por el bloque oficialista.
La reforma impulsada por la oposici贸n que luego fue aprobada en el Congreso, reduce la duraci贸n de los contratos entre inquilinos y propietarios de tres a dos a帽os, con actualizaciones de precios en un plazo de entre cuatro y doce meses, que depender谩 de lo acordado聽entre las partes.
En caso de que la reforma sea aprobada tambi茅n en el Senado, los inquilinos deber谩n convenir con los propietarios el mecanismo de actualizaci贸n del precio del alquiler al inicio de la relaci贸n locativa. El proyecto sugiere como opciones:聽el 铆ndice de precios al consumidor (IPC), el 铆ndice de precios mayoristas (IPM) o el 铆ndice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estad铆stica y Censos (Indec) o una combinaci贸n de dichos 铆ndices.
Tras obtener la media sanci贸n en Diputados, Sacco asegur贸 en un comunicado que el plazo de dos a帽os y la posibilidad del acuerdo entre partes para definir la manera de ajuste cuatrimestral, 鈥渋mpactar谩n de manera positiva en el mercado鈥 y destac贸 que beneficiar谩 a los inquilinos, pese a que las asociaciones que los representan expresaron su rechazo a las modificaciones.
鈥淓speramos que el Senado apruebe las modificaciones. En el mediano plazo habr谩 m谩s oferta y esto har谩 que bajen los valores de los alquileres que hoy est谩n por las nubes. El ajuste cuatrimestral le dar谩 m谩s certidumbre tanto a los propietarios como a los inquilinos鈥, afirm贸 el dirigente.
鈥淎rgentina tiene un d茅ficit habitacional cercano a los cuatro millones. Hoy la oferta de alquileres es muy baja respecto de la demanda y colabora para que los valores est茅n desorbitados. La multiplicidad de ofertas va a hacer que baje el costo de los alquileres y se reactive la oferta鈥, se帽al贸 Sacco.
Por su parte, Cucicba consider贸 鈥positivo que, luego de varios intentos fallidos que contribuyeron a profundizar el da帽o en el sector, finalmente se haya dado este paso鈥 pero subray贸 鈥la imperiosa necesidad de que los cambios aprobados sean refrendados cuanto antes en el Senado鈥.聽鈥淎hora que la C谩mara Baja aprob贸 las modificaciones, solicitamos que el Senado lo trate y convierta en ley de forma urgente鈥, afirm贸 Marta Liotto, presidenta de la entidad, a trav茅s de un comunicado.
鈥Los cambios aprobados a la actual norma, referidos al plazo de los contratos y la forma de actualizaci贸n de los valores, se encuentran alineados a lo que la instituci贸n y el resto de las entidades del sector inmobiliario han planteado p煤blicamente y a los legisladores de todas las fuerzas como las disposiciones necesarias para solucionar la terrible realidad que trajo al sector鈥, indic贸 Liotto.