Los alquileres, por las nubes: piden un mill贸n de pesos por un tres ambientes en la Capital Federal, 驴por qu茅 no se firman contratos?
El presidente Javier Milei聽anunci贸 antes de asumir que promover谩 la derogaci贸n de la Ley de Alquileres. Cr贸nica聽habl贸 con due帽os de inmobiliarias para conocer los precios de renta de las propiedades. La desesperaci贸n de los inquilinos, en primera persona.
En estos primeros d铆as del Gobierno de Javier Milei, inquilinos y propietarios atraviesan momentos de total zozobra. El presidente, pocos d铆as antes de asumir, anunci贸 que promover谩 la derogaci贸n de la Ley de Alquileres, reformada el pasado 11 de octubre a trav茅s de聽una sanci贸n de la C谩mara de Diputados.
鈥Hay que derogarla y entender que es un contrato entre partes鈥, dijo el flamante jefe de Estado por entonces al considerar que la renta de un inmueble debe acordarse libremente.聽鈥Lo 煤nico que ha hecho la Ley de Alquileres es generar da帽o. Termin贸 perjudicando a aquellos que pretend铆a proteger鈥, argument贸聽el l铆der libertario, quien evit贸 precisar cu谩l ser铆a el mecanismo para la eventual derogaci贸n.
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El presidente de la C谩mara Inmobiliaria Argentina (CIA), Iv谩n Ginevra, asegur贸 este mi茅rcoles en di谩logo con cr贸nica.com.ar que 鈥hoy nadie quiere firmar contrato聽bajo la ley vigente鈥.
鈥Los pocos que lo hacen, establecen precios irrisorios, ya que se carga聽en el contrato la expectativa de inflaci贸n futura, o lo hacen de manera informal y en d贸lares, sin la participaci贸n de una inmobiliaria鈥, asegur贸 sobre los contratos 鈥blue鈥.
Con la nueva ley 27.737 pudieron mantener聽los tres a帽os de duraci贸n pero habilitaron una actualizaci贸n de precio semestral en base al coeficiente Casa Propia, que elabora el Ministerio de Desarrollo Territorial y H谩bitat; mientras que se prohibieron las publicaciones de propiedades en moneda extranjera y se estableci贸 que los contratos deben realizarse s贸lo en pesos.
鈥Coincidimos con el esp铆ritu de lo que dijo el Presidente, pero la ley no debe derogarse porque, de esa forma, quedar铆a vigente la anterior, que tambi茅n era mala. La norma debe modificarse con el env铆o de un proyecto al Congreso para que quede establecida聽la existencia de un聽alquiler acordado de manera libre entre las partes鈥, manifest贸 este mi茅rcoles Ginevra.
驴Cu谩les son los precios de los alquileres de inmuebles para vivienda permanente?Ginevra se refiri贸 a los precios de los alquileres de inmuebles para vivienda permanente que se piden en la actualidad en la Capital Federal.聽鈥Por un departamento de tres ambientes ubicado en una buena zona de Palermo, solicitan $1.000.000. En Puerto Madero, piden m谩s鈥, dijo el presidente de la CIA.
Y complet贸: 鈥Un dos ambientes en Capital Federal no baja de $500.000. Y, por un departamento de un ambiente, piden $300.000鈥.
La presidenta de la asociaci贸n civil Inquilinos Argentinos por un Techo Digno, Glenda G贸mez, dijo a su turno en contacto con este medio que es聽鈥grav铆sima鈥 la situaci贸n de las personas que buscan inmuebles como vivienda permanente.
鈥Los precios de los alquileres son disparatados鈥, lament贸 y confirm贸 鈥que no se est谩n firmando contratos鈥. 鈥No hay alquileres pr谩cticamente en disponibilidad. Es muy dif铆cil encontrar un lugar para alquilar鈥, resalt贸.
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No obstante, G贸mez no cree que resulte positivo un cambio legislativo para que las partes acuerden libremente. 鈥Sin una Ley de Alquileres, nosotros quedamos en manos del mercado, donde la especulaci贸n y los beneficios siempre son para el m谩s poderoso, y el inquilino es la parte d茅bil del contrato鈥, consider贸.
Y advirti贸 que 鈥渆s terrible聽dejar en manos del mercado el聽derecho a la vivienda y anticonstitucional鈥.
鈥Es grav铆simo que no se pueda apuntar a pol铆ticas habitacionales de urgencia para los trabajadores que est谩n alquilando鈥, concluy贸.
Por J.B.D.