Alquileres baratos, con expensas bajas y a pasos del subte en CABA: departamentos a $280.000 en Villa Crespo
Villa Crespo se posiciona como una de las zonas m谩s buscadas para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires. Hay varios departamentos que arrancan en $280.000 mensuales, con buena conexi贸n, servicios y apto profesional.
Encontrar un departamento en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires no es tarea f谩cil, pero hay barrios donde todav铆a aparecen oportunidades que combinan buena ubicaci贸n, servicios y precios razonables. Villa Crespo es uno de esos, con inmuebles desde $280.000, expensas bajas y muy buena conexi贸n con el subte.
Rodeado por Palermo, Almagro y Caballito, este barrio porte帽o creci贸 mucho en los 煤ltimos a帽os. Su cercan铆a con el subte B, la variedad de l铆neas de colectivo y la combinaci贸n entre comercios tradicionales y nuevas propuestas gastron贸micas y culturales lo convirtieron en una zona cada vez m谩s buscada.
Hoy gana popularidad por su equilibrio entre accesibilidad y conectividad. Las unidades m谩s buscadas est谩n cerca de las estaciones Malabia, 脕ngel Gallardo o Dorrego, y se destacan por su ubicaci贸n estrat茅gica, distribuci贸n funcional y precios que se ajustan a distintos bolsillos.
D贸nde alquilar en Villa Crespo desde $280.000: precios, ubicaciones y qu茅 ofrecenUna de las opciones m谩s econ贸micas en Villa Crespo es un monoambiente interno ubicado sobre la calle Camargo al 700. Se trata de un departamento de 21 metros cuadrados, con cocina separada y ba帽o con ducha. Su descripci贸n indica que tiene poca luminosidad, pero es apto profesional y se encuentra en una zona muy bien conectada.
El alquiler mensual es de $280.000, con expensas de $70.000. Est谩 a solo dos cuadras de la estaci贸n Malabia del subte B, a cuatro de la avenida Juan B. Justo y a unas siete del Parque Centenario. El contrato es por dos a帽os, con garant铆a propietaria y ajustes trimestrales seg煤n el 脥ndice de Precios al Consumidor (IPC).
Otra alternativa interesante es un departamento de dos ambientes ubicado en la calle Fr铆as al 100, con una superficie de 31 metros cuadrados. Todo da al contrafrente, tiene cocina y ba帽o completos, placard empotrado y servicios individuales. Se encuentra en un edificio de ocho pisos con ascensor.
El valor del alquiler es de $290.000, con expensas de $80.000. Est谩 a solo una cuadra de la avenida 脕ngel Gallardo y de la avenida Corrientes y a metros del Parque Centenario. La estaci贸n de subte m谩s pr贸xima es 脕ngel Gallardo (l铆nea B), ubicada a unas cinco cuadras. En las inmediaciones tambi茅n se encuentra el Hospital Naval Dr. Pedro Mallo.
En el coraz贸n de Villa Crespo, en Thames al 600, se ofrece un semipiso monoambiente de 20 metros cuadrados, ubicado al contrafrente. La unidad cuenta con ba帽o con ducha, kitchenette, placard, pisos de parquet y fue recientemente pintada. Se encuentra en un edificio de ocho pisos con ascensor, ideal para quienes buscan una vivienda funcional.
Se alquila por $300.000 al mes, m谩s $37.000 de expensas. La propiedad est谩 a solo una cuadra de la avenida Juan B. Justo y del Metrobus, y a dos cuadras de la estaci贸n Dorrego de la l铆nea B. Tambi茅n se encuentra a pocas cuadras de las avenidas C贸rdoba y Scalabrini Ortiz.
Otra opci贸n interesante este dos ambientes ubicado sobre la calle Juan Ram铆rez de Velasco al 700. Se trata de un departamento lateral, con un peque帽o living de 3 x 2,5 metros que incluye placard empotrado y ventilador de techo. La cocina est谩 equipada con bajo mesada, alacena y espacio para heladera, mientras que el dormitorio cuenta con aire acondicionado y piso de cer谩mica. Adem谩s, tiene un ba帽o completo con calef贸n.
El balc贸n, de 3 x 1,5 metros, incluye pileta de lavar y lugar para colocar un lavarropas. El edificio admite mascotas peque帽as, cuenta con ascensor, encargado y vigilancia. El valor mensual del alquiler es de $310.000, con expensas en $76.000. El contrato es por 24 meses, con actualizaci贸n cuatrimestral seg煤n el IPC, y se solicita garant铆a propietaria de CABA o seguro de cauci贸n.
El 煤ltimo del listado, pero no por eso menos atractivo, es un monoambiente de 28 metros cuadrados ubicado sobre la avenida Juan B. Justo al 2500, casi esquina Corrientes. Se trata de un departamento lateral abierto, con buena luminosidad, pisos de parquet, placard empotrado y ba帽o con ventana.
La cocina tiene conexi贸n para lavarropas y el edificio, con ocho unidades por piso, se encuentra a solo tres cuadras del subte B, a seis de Scalabrini Ortiz y con m煤ltiples l铆neas de colectivo en la zona.
El alquiler mensual cuesta $320.000, con expensas en $46.860, m谩s una tasa de ABL de $2.570 y AySA en $16.150 (valores seg煤n las 煤ltimas facturas abonadas). El contrato es directo con la due帽a, quien solicita ingresos demostrables o monotributo, m谩s un garante con propiedad en CABA o provincia de Buenos Aires. Est谩 disponible desde el 30 de abril.