Alquileres baratos en CABA: departamentos desde $350.000 y expensas bajas en Barracas, uno de los barrios m谩s buscados
Barracas se consolida como una alternativa accesible para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires, con departamentos de uno y dos ambientes a bajo precio, expensas moderadas y una ubicaci贸n estrat茅gica.
Barracas se perfila como una opci贸n cada vez m谩s elegida por quienes buscan alquilar en la Ciudad de Buenos Aires sin pagar de m谩s. Alejado del ruido tur铆stico, este barrio porte帽o combina historia, tranquilidad y precios accesibles: hay departamentos de 1 y 2 ambientes desde $350.000, y con expensas que no se disparan.
Con un pasado ligado al puerto, las curtiembres y los antiguos dep贸sitos de mercader铆a que le dieron su nombre, Barracas fue tambi茅n cuna de la aristocracia y testigo del paso de inmigrantes y trabajadores. Hoy, ese legado se percibe en su arquitectura ecl茅ctica: casones del siglo XIX, f谩bricas recicladas y nuevos edificios conviven en un barrio que est谩 en plena revalorizaci贸n.
El arte urbano se volvi贸 parte de su identidad, con murales que colorean las calles y espacios como el Pasaje Lan铆n, convertido en una galer铆a a cielo abierto. Adem谩s, cuenta con buena conectividad gracias al tren Roca y varias l铆neas de colectivo, adem谩s de las l铆neas de subte C y H. Todo esto potencia su perfil residencial y lo consolida como una alternativa con car谩cter.
Barracas forma parte de la Comuna 4, junto a La Boca, Parque Patricios y Nueva Pompeya, y concentra una poblaci贸n de m谩s de 230 mil personas, seg煤n el Censo 2022. En comparaci贸n con otros barrios porte帽os, se destaca por ofrecer alquileres m谩s accesibles, con valores por debajo del promedio de la CABA.
Departamentos en alquiler en Barracas desde $350.000: caracter铆sticas y requisitosUna de las ofertas m谩s accesibles se encuentra en Ruy D铆az de Guzm谩n al 100, en un octavo piso. Se trata de un departamento de un ambiente, con 26 metros cuadrados, luminoso, lateral y con vista abierta. El valor del alquiler es de $350.000, con expensas mensuales de $55.000.
La unidad cuenta con ambiente amplio con placard, cocina separada y ba帽o completo. Est谩 ubicada a metros del centro comercial, muy cerca de las avenidas Mart铆n Garc铆a, Patricios y del Parque Lezama, con varias l铆neas de colectivo en la zona.
El contrato es por dos a帽os con ajuste cuatrimestral seg煤n el 铆ndice IPC. Los requisitos para alquilar son: un mes de alquiler por adelantado, un mes de dep贸sito, recibos de sueldo y garant铆a propietaria o seguro de cauci贸n. No se aceptan mascotas, y solo puede habitarlo un m谩ximo de dos personas adultas.
Otra alternativa atractiva en Barracas est谩 ubicada sobre la calle Tacuar铆 al 1700, casi en el l铆mite con Constituci贸n. Se trata de un monoambiente de 25 metros cuadrados en un piso alto, con muy buena luminosidad y vista abierta al parque del Hospital Pedro Elizalde (ex Casa Cuna).
El alquiler es de $350.000 mensuales, con expensas de $70.000. El departamento cuenta con aire acondicionado, estufa de tiro balanceado, cocina separada, ba帽o completo, espacio para lavadero y balc贸n.
Se encuentra a solo 100 metros de la avenida Caseros y tiene r谩pido acceso a varias l铆neas de colectivo. No es apto para mascotas ni accesible para personas con movilidad reducida. Para ingresar se solicita garant铆a propietaria o seguro de cauci贸n, adem谩s de demostrar ingresos comprobables.
La tercera opci贸n, tambi茅n con un alquiler de $350.000 (expensas de $87.000), se diferencia de las anteriores por ser un departamento de dos ambientes ubicado en Ruy D铆az de Guzm谩n. Con 33 metros cuadrados, cuenta con un living comedor al ingreso y una cocina equipada con alacena y bajo mesada. Tiene dormitorio con placard empotrado y ba帽o completo, adem谩s de un balc贸n que da al pulm贸n del edificio.
Esta propiedad est谩 en pleno coraz贸n de Barracas, a pasos del Parque Lezama. Cerca pasan varias l铆neas de colectivo y cuenta con servicios cercanos como el Hospital Dr. C. Argerich y la Comisar铆a Comunal 4. El contrato es por 24 meses, con un mes de adelanto, un mes de dep贸sito de $400.000 y se solicita garant铆a propietaria o seguro de cauci贸n para la firma.
Finalmente, la 煤ltima opci贸n disponible en el barrio porte帽o de Barracas es un departamento de dos ambientes ubicado sobre la calle Azara. Tiene 42 metros cuadrados y se alquila por $390.000 mensuales, con expensas de $98.000. La unidad es interna, pero cuenta con lavadero individual, living, ba帽o completo y un dormitorio amplio con placard.
Este departamento acepta mascotas y ofrece condiciones claras para el ingreso: contrato por 24 meses, un mes de adelanto, un mes de dep贸sito y actualizaci贸n trimestral del valor mediante el 铆ndice de Precios al Consumidor (IPC). Para ingresar se requiere seguro de cauci贸n.