Alquileres baratos en CABA: opciones desde $390.000 en Villa Ort煤zar, uno de los barrios m谩s tranquilos pero con gran conexi贸n
Cerca de Colegiales y Chacarita, Villa Ort煤zar se destaca por ofrecer alquileres que combinan precios bajos con un ambiente tranquilo. Hay departamentos de uno y dos ambientes con expensas accesibles.
Con un mercado inmobiliario con precios todav铆a altos, algunos barrios de la Ciudad de Buenos Aires ofrecen oportunidades interesantes para quienes buscan alquilar sin pagar demasiado. Villa Ort煤zar, una zona residencial, tranquila y con buen acceso al transporte, tiene departamentos desde $390.000 y con expensas bajas.
Ubicado en la Comuna 15, Ort煤zar se destaca por su ambiente familiar, sus casas bajas y un ritmo m谩s calmo que el de otros puntos de CABA. Entre sus calles vivi贸 Gustavo Cerati, uno de los grandes referentes del rock nacional, lo que suma al barrio un valor simb贸lico que muchos vecinos remarcan con orgullo.
Cuenta con una excelente conexi贸n en transporte p煤blico: lo atraviesan varias l铆neas de colectivo y la L铆nea B del subte tiene estaciones muy cercanas, como Tronador, Echeverr铆a y Los Incas. Esto permite llegar en pocos minutos a barrios como Chacarita, Belgrano o incluso al centro porte帽o.
Volviendo a las opciones disponibles para alquilar, se destacan varias alternativas que combinan buena ubicaci贸n, precios accesibles y comodidades modernas. A continuaci贸n, repasamos algunos departamentos que pueden interesar tanto a quienes buscan su primer hogar como a quienes prefieren vivir en un barrio tranquilo sin alejarse de la ciudad.
Departamentos baratos en Villa Ort煤zarUna de las opciones destacadas est谩 ubicada sobre la avenida Chorroar铆n al 1200, a pasos de la avenida Triunvirato y a solo tres cuadras de la estaci贸n Tronador de la L铆nea B de subte. Se trata de un monoambiente de 30 metros cuadrados, muy luminoso, con balc贸n al frente y vista abierta.
El alquiler mensual es de $390.000, con expensas de $115.000. Est谩 en el sexto piso de un edificio moderno que ofrece SUM, parrilla en la terraza y bicicletero en subsuelo.
El departamento cuenta con cocina a gas integrada, placard de guardado, aire acondicionado fr铆o-calor y ba帽o completo. Tambi茅n tiene un balc贸n corrido, ideal para sumar ventilaci贸n y luz natural. El ABL es de $6.700. Para ingresar, se exige demostraci贸n de ingresos (con recibo de sueldo o por contador) y garant铆a propietaria en CABA o seguro de cauci贸n.
Otra alternativa de un ambiente en Villa Ort煤zar est谩 ubicada sobre la calle Plaza al 1500, entre Avenida de los Incas y Zarraga. A metros de la avenida 脕lvarez Thomas y con una estaci贸n de subte cercana, este departamento ofrece una excelente ubicaci贸n en una zona residencial y bien conectada.
La unidad tiene 31 metros cuadrados, se encuentra en un primer piso y su alquiler mensual es de $400.000, con expensas m谩s bajas que otras opciones de la zona: $50.000.
La unidad es luminosa y funcional, cuenta con ba帽o completo y equipo de aire acondicionado split fr铆o/calor. Aunque no posee cochera, es ideal para quienes priorizan un espacio c贸modo y bien ubicado.
La tercera opci贸n es un departamento de dos ambientes ubicado en Donado 882, en planta baja al frente. Con una superficie cubierta de 26 metros cuadrados y un total de 33 m虏, este inmueble tiene un alquiler mensual de $400.000 y expensas de $62.700, que incluyen Aysa. Adem谩s, el ABL asciende a $9.673. El contrato se ajusta cuatrimestralmente seg煤n el IPC del INDEC.
El departamento cuenta con livicomedor, dormitorio con placard, ba帽o con ducha y cocina con patio. El agua caliente funciona con calef贸n. Est谩 muy cerca de la estaci贸n de subte Tronador y a pocos pasos de las avenidas Chorroar铆n y Combatientes de Malvinas. No se aceptan mascotas y el dep贸sito de garant铆a es equivalente a un mes de alquiler.
Finalmente, en la avenida de Los Incas al 4540, se ofrece un departamento monoambiente a estrenar de 27 metros cuadrados, ubicado en un piso alto con vista abierta y mucha luz natural. El alquiler mensual es de $445.000, con expensas de $56.500 que incluyen AySA y los consumos de gas para agua caliente. La unidad est谩 preparada para instalar lavarropas y puede ser utilizada tanto como vivienda como para uso profesional.
El edificio tiene 9 pisos y cuatro unidades por planta, ubicado entre las avenidas Triunvirato y Torrent, con varias l铆neas de colectivos cercanas y la estaci贸n Incas de la L铆nea B de subte a pocos minutos. Para alquilar, se requiere garant铆a propietaria en CABA o seguro de cauci贸n, demostraci贸n de ingresos y cumplimiento de otros requisitos habituales. No se permiten mascotas y el alquiler se paga por adelantado.