Alquileres baratos en el "gran pulm贸n verde" de CABA: departamentos desde $300.000 y con bajas expensas
Con abundantes espacios verdes, este barrio de la Ciudad de Buenos Aires permite disfrutar de la naturaleza sin renunciar a departamentos con alquileres accesibles. Mir谩 las opciones.
En medio de un mercado inmobiliario cada vez m谩s exigente y con valores por las nubes, un barrio porte帽o se destaca por contar con alquileres baratos sin resignar calidad de vida. Conocido como el 鈥済ran pulm贸n verde鈥 de la Ciudad de Buenos Aires, ofrece mucha naturaleza y departamentos desde $300.000 y con expensas bajas.
Se trata de Parque Patricios, reconocido por sus amplios espacios arbolados y su entorno tranquilo. Combina historia, naturaleza y alquileres con valores por debajo del promedio que suelen tener otros barrios populares de CABA.
Entre otros espacios naturales emblem谩ticos se encuentran el Parque de los Patricios, el Florentino Ameghino y el Jos茅 Evaristo Uriburu. Adem谩s, el barrio forma parte de una zona de promoci贸n econ贸mica que impuls贸 un fuerte crecimiento inmobiliario y comercial con la llegada de nuevas empresas y edificios modernos.
Cuenta con una excelente conexi贸n de transporte p煤blico: la L铆nea H de subte atraviesa el barrio con estaciones clave, mientras que la L铆nea E, a trav茅s de la estaci贸n General Urquiza, y la cercan铆a a Constituci贸n (L铆nea C) completan una red que facilita la movilidad hacia distintos puntos de CABA.
Alquileres baratos en Parque Patricios: las mejores opciones disponiblesUna de las opciones destacadas en Parque Patricios se encuentra en Teniente Coronel Gregorio Pomar al 4100, piso 7, cerca de la intersecci贸n con Pirovano y a metros de la Avenida Chiclana. Se trata de un monoambiente lateral de 23,47 metros cuadrados, totalmente reciclado a nuevo, con vista abierta y muy luminoso.
La cocina est谩 incorporada y equipada con artefactos el茅ctricos. El alquiler mensual es de $300.000, con expensas de $50.000.
El contrato es por dos a帽os, con aumentos trimestrales seg煤n Contrato de Locaci贸n (ICL). Entre las condiciones se solicitan un mes de dep贸sito, un mes adelantado, gastos de informes y de certificaci贸n de firmas. Para acceder al alquiler se requiere demostrar ingresos y contar con garant铆a propietaria en CABA o seguro de cauci贸n.
Una segunda alternativa se encuentra en Avenida Caseros al 2300. Se trata de un monoambiente lateral cuyo alquiler mensual es de $350.000, con expensas de $45.000. Es de car谩cter pr谩ctico y funcional, con un ba帽o, orientaci贸n oeste y buena luminosidad natural durante gran parte del d铆a.
El departamento, con 50 a帽os de antig眉edad, cuenta con todos los servicios b谩sicos, incluyendo agua corriente, luz, gas natural y desag眉e cloacal, adem谩s de lavadero y acceso a ascensor. No dispone de cochera y no es apto para uso profesional, pero ofrece comodidad y versatilidad para quienes buscan un hogar funcional. Est谩 a pasos de Parque Florentino Ameghino.
Finalmente, en Parque Patricios tambi茅n se ofrece un amplio y luminoso departamento de dos ambientes ubicado en Avenida Boedo al 1600, piso 2. El alquiler mensual es de $400.000, con expensas de $83.500.
La propiedad cuenta con un living de 3,5 x 5 metros con buena ventilaci贸n y estufa de tiro balanceado, cocina comedor de 2 x 2,5 metros con muebles bajos, hall de distribuci贸n con amplio placard, ba帽o completo con ba帽era y un dormitorio de 3,5 x 3,5 metros con pisos de parquet, ventana y estufa de tiro balanceado.
El edificio tiene nueve pisos, entrada elegante con m谩rmol y bronce, y un ascensor. Es apto profesional y cuenta con buena conectividad, incluyendo Metrobus y subtes cercanos. Para acceder al alquiler se requiere garant铆a propietaria en Capital Federal y recibo de sueldo.