Alquileres baratos en el "pulm贸n verde" de CABA: departamentos por $400.000 en Agronom铆a, un barrio lleno de calles arboladas
Con expensas bajas, un perfil residencial y mucha tranquilidad, Agronom铆a ofrece alquileres de uno y dos ambientes que combinan comodidad, buena ubicaci贸n y acceso a espacios verdes. 隆Mir谩 los departamentos!
En un contexto en el que muchos alquileres son cada vez m谩s caros y dif铆ciles de conseguir, algunos barrios todav铆a ofrecen opciones accesibles y espacios que invitan a respirar tranquilo. Agronom铆a, conocido como el 鈥減ulm贸n verde鈥 de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con departamentos a partir de $400.000 y con expensas bajas.
Parte de la comuna 15, la zona se distingue por su calma, su conexi贸n con la naturaleza y precios que entran en el rango accesible. Con calles arboladas y una gran historia, aparece como una opci贸n ideal para quienes buscan buena calidad de vida sin gastar de m谩s.
El coraz贸n del barrio es la Facultad de Agronom铆a y Veterinaria de la UBA, un predio que re煤ne huertas, 谩rboles de distintas especies, un Jard铆n Bot谩nico y amplias zonas verdes. A su alrededor, Agronom铆a conserva un perfil residencial, con casas bajas y poca densidad poblacional, lo que le da un aire de 鈥減ueblo鈥 en medio de la ciudad.
En su interior se encuentra el hist贸rico Barrio Rawson, con sus chalets estilo ingl茅s y una joya literaria: la casa donde vivi贸 Julio Cort谩zar y donde se dice que escribi贸 Casa Tomada. Hoy, ah铆 se halla una biblioteca p煤blica llamada 鈥淟a Maga鈥, en homenaje a Rayuela.聽
Alquileres baratos en Agronom铆a, el 鈥減ulm贸n verde鈥 de CABAUna de las opciones m谩s accesibles en Agronom铆a est谩 en Helguera al 3600. Se trata de un monoambiente de 20 metros cuadrados con balc贸n corrido y vista abierta, muy luminoso y con expensas bajas. El alquiler mensual es de $390.000 y las expensas rondan los $75.000.
El departamento se encuentra en una zona residencial tranquila, pero con buena conexi贸n: est谩 a pocas cuadras de las avenidas San Mart铆n y Beir贸, cerca del centro comercial de Villa del Parque y de varias l铆neas de colectivo.
Adem谩s, est谩 ubicado a metros del Instituto de Oncolog铆a 鈥溍乶gel H. Roffo鈥 (UBA) y a solo tres cuadras de la estaci贸n Francisco Beir贸 del tren Urquiza. El propietario acepta garant铆a de CABA o seguro de cauci贸n, lo que ampl铆a las posibilidades para quienes buscan alquilar en la zona.
Otra opci贸n interesante est谩 en la zona de Salvador Mar铆a del Carril al 2100, en un monoambiente moderno de 30 metros cuadrados ubicado en un s茅ptimo piso. El alquiler mensual es de $400.000, con expensas de $140.000.
Se trata de un departamento amplio y muy luminoso, con balc贸n al frente, cocina integrada en excelente estado y ba帽o completo con detalles de calidad.
La ubicaci贸n es estrat茅gica: sobre Salvador Mar铆a del Carril y a metros de la Av. de los Constituyentes, con f谩cil acceso a medios de transporte, espacios verdes y distintos servicios. El contrato es por dos a帽os con ajuste trimestral por IPC. Se requiere garant铆a propietaria o seguro de cauci贸n, adem谩s de comprobantes de ingresos.聽
La tercera opci贸n se encuentra sobre la calle Artigas al 3200, a menos de 100 metros de la casa donde vivi贸 Julio Cort谩zar. Es un monoambiente a estrenar de 28 metros cuadrados, ubicado en un octavo piso, con muy buena luz natural y un alquiler mensual de $430.000. Las expensas rondan los $50.000.
El departamento es totalmente el茅ctrico, con anafe, termotanque, ba帽o con ducha y un gran placard empotrado con interiores funcionales.
El edificio ofrece varias comodidades: ingreso electr贸nico, portero visor, SUM equipado con cocina, TV y ba帽o, terraza con ducha y laundry. Se ubica a pocos metros de la Av. San Mart铆n y del Metrobus, lo que garantiza buena conectividad. La 煤nica condici贸n para alquilar es presentar un seguro de cauci贸n.
Por 煤ltimo, una alternativa ideal para quienes buscan m谩s espacio es este departamento de 2 ambientes ubicado en Avenida de los Constituyentes 3273. Con una superficie total de 33 metros cuadrados, cuenta con un dormitorio amplio con placard y aire acondicionado fr铆o/calor, cocina comedor con lavadero incorporado y un balc贸n con vista abierta.
El edificio tiene seis pisos, con cuatro departamentos por planta, y ofrece servicios como agua caliente central. El alquiler mensual es de $430.000, con expensas de casi $120.000, ABL de $12.792 y contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC.
El ba帽o es completo y el estado general del departamento es muy bueno, con una antig眉edad de 9 a帽os. La orientaci贸n noreste garantiza buena luz natural durante todo el d铆a. Para alquilar se requiere un mes adelantado, dep贸sito de U$S 500 y garant铆a que puede ser recibos de sueldo con ingresos comprobables, t铆tulo de propiedad o seguro de cauci贸n.