Alquileres baratos en un barrio "alta gama" de CABA: departamentos desde $350.000 y con bajas expensas en Núñez
Con departamentos de uno y dos ambientes, Núñez se destaca por ofrecer buenas opciones de alquiler en zonas “residencialesâ€, con espacios verdes, conectividad y precios competitivos frente a otros barrios porteños.
Aunque muchos piensen que conseguir un alquiler en la Ciudad de Buenos Aires es un lujo imposible, barrios como Núñez demuestran lo contrario: hay departamentos desde $350.000, en zonas bien ubicadas, con expensas bajas y sin perder calidad.
Muchas de las propiedades disponibles en este barrio son monoambientes o departamentos de dos ambientes. Pero el barrio no solo atrae por sus precios: también seduce por lo que tiene alrededor. Desde el Museo Sitio de Memoria ESMA, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO, hasta el Museo Malvinas, que emociona con tecnologÃa y relatos vivos. Y claro, el Monumental y su museo, un infaltable para cualquier hincha de River.
La vida en Núñez también es sinónimo de verde, cultura y buena conectividad. Tiene plazas como Balcarce o la plazoleta Adán Quiroga, además del Parque de los Niños. Se puede llegar fácil en tren, subte o colectivo, y los contrastes entre casonas antiguas y torres vidriadas le dan una identidad única.
Oportunidad en Núñez: alquileres por $350.000, con buena ubicación y bajas expensasEn una de las avenidas más buscadas del barrio, se ofrece un monoambiente de 21 metros cuadrados por $350.000 mensuales, con expensas que rondan los $70.000. Está ubicado sobre Avenida del Libertador, entre Juana Azurduy y Núñez, en un piso alto con acceso por ascensor y orientación al norte.
La unidad cuenta con una kitchenette equipada con muebles bajo y sobre mesada, ambiente principal con placares empotrados y un baño completo. Es luminosa, bien ventilada y tiene excelente conexión con múltiples lÃneas de colectivo.
Otra opción en Núñez, también por $350.000 mensuales, se ubica sobre la calle 3 de Febrero, a la altura de Crisólogo Larralde, a tres cuadras de Avenida del Libertador. Se trata de un monoambiente pequeño pero luminoso, en un tercer piso por escalera, con vista al contrafrente. Las expensas ascienden a $109.000 y el ajuste del alquiler es trimestral, según el Ãndice IPC.
El departamento cuenta con comedor-dormitorio, cocina separada y baño completo. Un dato no menor: es dueño directo, no requiere depósito ni garantÃa, lo que lo hace una opción accesible para quienes buscan mudarse sin tantos requisitos.
Siguiendo con las opciones, otra propuesta se ubica en Manzanares al 2000: departamento de un ambiente, de 21 metros cuadrados totales, por $370.000 mensuales y expensas de $90.000. La unidad tiene orientación norte, balcón francés, buena luz natural y un diseño funcional con cocina incorporada, baño con bañera y un práctico placard con puertas corredizas.
La zona es residencial, con muchos espacios verdes y una calma poco habitual en plena Capital. El edificio no tiene portero con vivienda, se aceptan mascotas bajo condiciones especÃficas. Como detalle pintoresco, en la esquina hay una fábrica de pastas que le suma encanto al barrio.
Como broche final, aparece una propuesta un poco más amplia, ideal para quienes buscan mayor comodidad. Se trata de un departamento de dos ambientes y 36 metros cuadrados ubicado en Manuela Pedraza 2316, a pasos de Avenida Cabildo.
El alquiler mensual es de $430.000 y las expensas rondan los $95.000. El departamento cuenta con un living con estufa de tiro balanceado, cocina y baño completos, y dos balcones: uno en el living y otro más pequeño con espacio para lavarropas, accesible desde el dormitorio.
La unidad se ofrece con contrato a dos años, ajuste trimestral por IPC y se aceptan tanto garantÃas propietarias de CABA como seguros de caución. La zona es altamente conectada y tranquila, lo que la vuelve una alternativa tentadora para quienes buscan un lugar funcional y bien ubicado sin pagar cifras imposibles.