Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires sufrieron un incremento del 13,1 por ciento desde que comenzó el 2025 y se establecieron como uno de los rubros que más variaciones tuvo en el primer semestre.

Los incrementos de los inmuebles superaron la línea de inflación por encima de 2 puntos, ya que en CABA este índice acumulado fue del 10,9 y estableció una fuerte diferenciación de costos por barrios.

 

Un informe realizado por uno de los portales inmobiliarios más reconocidos del país estableció que el barrio de Lugano es el que más posibilidades económicas presenta, mientras que Puerto Madero sigue liderando como una de las más exclusivas de la ciudad.

Los valores de los precios de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires varían dependiendo de la zona y del tipo de departamento, debido a que a mayor cantidad de ambientes el precio aumenta. Por ejemplo, se puede conseguir un monoambiente por un precio promedio de $527.566 por mes, un dos ambientes tiene un valor estimado de $622.309, mientras que un tres ambientes se puede conseguir por $836.751.

Los barrios más económicos para conseguir un alquiler accesible son Lugano, La Boca y Mataderos, ya que se estima que deben destinar aproximadamente $450.648 pesos, $522.277 y $524.294 respectivamente.

 

En contraposición a estos, aparecen Puerto Madero como el más costoso de todos los barrios porteños porque deben contar con un promedio de más de un millón de pesos, en Núñez requieren aproximadamente $706.681 y en Palermo se pueden conseguir alquileres por $685.310 por mes.

En lo que corresponde al índice anual, los aumentos en los alquileres fueron de un 44,6 por ciento con respecto a los precios de 2024; sin embargo, quedó por debajo de la inflación en el mismo periodo, ya que está establecido en un 46,4 por ciento según detalló el informe de Zonaprops.