Alquileres "por las nubes": qu茅 barrios siguen siendo accesibles y cu谩nto cuesta un dos ambientes
En lo que va del a帽o, los aumentos de alquiler en la Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires (CABA) superaron a la inflaci贸n. Sin embargo, a煤n quedan opciones m谩s econ贸micas en algunos barrios.
El precio de los alquileres en la Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires (CABA) contin煤a escalando y supera ampliamente la inflaci贸n acumulada en lo que va de 2025. De acuerdo a un informe elaborado por un reconocido portal de clasificados, el valor de los alquileres subi贸 un 19% en el primer semestre del a帽o, frente a una inflaci贸n del 15,4% medida por el 脥ndice de Precios al Consumidor (IPC). La suba interanual ya alcanza el 45,6%, lo que deja en evidencia la fuerte presi贸n del mercado inmobiliario sobre los inquilinos.
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A pesar de que la din谩mica inflacionaria mostr贸 una leve desaceleraci贸n respecto al primer semestre de 2024, los aumentos en los precios de los alquileres siguen por encima del IPC e incluso superan con amplitud los salarios promedios. En el mes de junio, el incremento fue del 2,3%, consolidando una tendencia que, aunque moderada en comparaci贸n con otros per铆odos, contin煤a afectando el acceso a la vivienda.
驴Cu谩les son los barrios m谩s baratos para alquilar en CABA?En medio de una ciudad con precios elevados, a煤n existen zonas que ofrecen alternativas m谩s accesibles para quienes buscan alquilar. Seg煤n el informe, el barrio de Lugano presenta los valores m谩s bajos, con un alquiler promedio mensual de $491.757. Le siguen Versalles, con $523.103, y La Boca, donde el alquiler ronda los $566.369 mensuales.
En contrapartida, Puerto Madero encabeza la lista de los barrios m谩s caros de la ciudad, con un promedio de $1.234.474 por mes. Le siguen N煤帽ez, con $726.487, y Saavedra, que alcanza los $724.740 mensuales.
Estas cifras reflejan una fuerte dispersi贸n de precios seg煤n la ubicaci贸n, lo que obliga a muchos inquilinos a optar por zonas alejadas del centro o con menor infraestructura para poder acceder a un alquiler que se ajuste a sus posibilidades econ贸micas.
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驴Cu谩nto cuesta hoy alquilar un departamento?En el contexto actual, alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires representa un desaf铆o econ贸mico importante para buena parte de la poblaci贸n. El informe detalla que el precio promedio para alquilar un monoambiente es de $544.563 pesos mensuales
Un departamento de dos ambientes, uno de los m谩s buscados por parejas o personas solas, tiene un valor promedio mensual de $640.427 pesos por mes, mientras que un tres ambientes supera ampliamente el mill贸n en varios barrios y se ubica en un promedio general de $860.644.