“Cuando calienta el sol…” cantaba Luis Miguel, completamente ajeno a cualquier preocupación, algo que la mayoría de los mortales no puede hacer. Cada vez falta menos para el inicio del verano y crecen las consultas de los alquileres para vacacionar en la costa argentina. Aunque la temporada todavía no empezó, las inmobiliarias ya tienen sus proyecciones.

En Mar del Plata, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos bonaerense publicó precios de referencia con aumentos del 25% respecto del verano pasado, por debajo de la inflación interanual. Según los valores orientativos, un departamento de un ambiente cuesta desde $300.000 la semana, uno de dos ambientes $470.000, y uno de tres ambientes $690.000. En tanto, una casa de tres ambientes para cinco o seis personas parte de $940.000 semanales. Desde la entidad aclararon,“los montos deben expresarse en pesos y que varían según ubicación y estado del inmueble”.

En el resto de la Costa, el panorama cambia. En los balnearios premium como Cariló, Mar de las Pampas, Pinamar y Costa Esmeralda, los precios continúan dolarizados y el ajuste será leve o nulo. “Esta sería la tercera temporada con precios estables en dólares, pero lo que cambia es el valor del dólar: el año pasado estaba en $1100 y este año va por $1500”, explicó Mauro Moyano, de la Cámara de Turismo de Cariló.

No son playas para cualquiera: un apart hotel para cuatro personas ronda los $2.500.000 por semana en enero, mientras que una cabaña cuesta desde US$1.700 ($2.473.500, hoy, con el dólar oficial a $1455) y una casa frente al mar puede llegar a US$4.500 ($6.547.500). En febrero, los valores bajan alrededor del 30%. 

La cercanía con la playa y el centro comercial son factores que encarecen los alquileres. Según datos oficiales, en promedio, la ocupación ronda el 50% para enero y entre 25% y 30% para febrero en la mayoría de los destinos. 

Otro de los destinos que sorprende por lo elevado de sus precios está en Villa Gesell. Mar de las Pampas, la playa verde, con calles de arena y pinos es de las más cotizadas. Durante enero, una familia tipo deberá pagar desde $1.400.000 por semana en un apart hotel, mientras que las casas oscilan entre US$1.000 ($1.455.000) y US$2.500 ($3.637.500), dependiendo de la ubicación. En las zonas más cercanas al mar, los valores pueden alcanzar los $5.000.000 semanales.

Por último, en Costa Esmeralda los precios están hasta un 20% más altos que la temporada pasada en el alquiler de casas. En enero, una casa de cinco o seis dormitorios cercana al mar ronda los US$1000 ($1.455.000) por noche, mientras que las propiedades más caras, frente al mar y para 14 personas, llegan a US$2000 ($2.910.000) por noche. 

Así se aspecta el verano, lejos de la utopía feliz de las canciones noventeras, con precios récord y una demanda que todavía está en pañales.