La cifra de locales vac铆os en CABA subi贸 casi 60% en el 煤ltimo a帽o: las hist贸ricas avenidas m谩s afectadas
La medici贸n, que se realiza desde 2014, incluy贸 las principales arterias comerciales porte帽as y registr贸 retrocesos bimestrales en las avenidas porte帽as
Durante el quinto bimestre de 2025, el n煤mero de locales vac铆os en las principales 谩reas comerciales de la ciudad de Buenos Aires experiment贸 una baja del 8,8% en comparaci贸n con la medici贸n anterior, alcanzando un total de 249 establecimientos sin actividad. Esta cifra abarca locales en venta, en alquiler y cerrados del distrito porte帽o.
Seg煤n un relevamiento realizado por la C谩mara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) en septiembre y octubre pasado, en el conteo previo se hab铆an registrado 273 espacios desocupados, lo que mostr贸 un retroceso en el indicador respecto del bimestre anterior. Sin embargo, el n煤mero represent贸 un aumento del 58,6% en comparaci贸n con el mismo per铆odo de 2024.
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El informe se帽al贸 que, en lo que respecta a los establecimientos en alquiler, se produjo una disminuci贸n del 8,2% respecto de julio-agosto de 2025, aunque la comparaci贸n interanual mostr贸 un incremento del 21,6% frente a septiembre-octubre de 2024. En cuanto a los locales en venta, la tendencia reciente reflej贸 una disminuci贸n del 38,7% respecto del bimestre anterior, mientras que la variaci贸n interanual marc贸 un aumento del 90%.
La recopilaci贸n de datos se centr贸 en los principales corredores comerciales de la ciudad, donde los cambios en la cantidad de locales vac铆os se evidencian de manera m谩s significativa. Los resultados exhibieron variaciones desiguales en la cantidad de locales inactivos seg煤n la avenida o regi贸n analizada.
La medici贸n de la CAC, que se realiza desde 2014, incluy贸 las principales arterias comerciales porte帽as y registr贸 retrocesos bimestrales en las avenidas Santa Fe (700-5300), Avellaneda (2800-3800), Pueyrred贸n (0-1200), C贸rdoba (4000-5300), Cabildo (4800-5500) y en la peatonal Florida.
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A diferencia de esos corredores, en las avenidas Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600) y Corrientes (200-6800) se observaron avances bimestrales.
Es importante mencionar que estos datos fueron dados a conocer en un contexto donde las ventas contin煤an en baja: aunque avanz贸 1,4% interanual en septiembre, el indicador de consumo de la CAC mostr贸 una ca铆da del 0,3% en comparaci贸n con el mes anterior, evidenciando un estancamiento en la actividad. "Queda por verse a futuro c贸mo la din谩mica poselectoral afectar谩 los ingresos de los hogares", analiz贸 la entidad en su relevamiento.