Alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) puede ser una odisea, pero hay barrios donde todavía es posible encontrar buenas oportunidades. Barracas, Colegiales y Saavedra son tres de ellos: zonas con identidad propia y precios que, en muchos casos, todavía son competitivos frente a otros rincones de la Capital.

Estos barrios crecieron en los últimos años, mezclando historia, espacios verdes y servicios que mejoran la calidad de vida. Mientras en algunas calles predominan los edificios nuevos, en otras se conservan casonas y PH tradicionales, lo que abre el abanico de posibilidades para inquilinos de distintos perfiles.

 

Hoy, gracias a la oferta variada, es posible encontrar alquileres que arrancan en los $400.000, con expensas bajas o incluso sin gastos extra. Eso sí: las mejores oportunidades vuelan rápido, sobre todo en zonas estratégicas cerca de avenidas, estaciones de tren o subte.

Barracas: alquileres accesibles y opciones con balcón

Este barrio se convirtió en una de las zonas más buscadas por quienes quieren alquilar sin alejarse demasiado del centro porteño. Hoy es posible encontrar monoambientes y departamentos de dos ambientes en muy buen estado, algunos incluso sin pagar expensas. 

Una de las opciones más destacadas es un monoambiente ubicado en Cayasta 3200, entre Agustín Magaldi y San Antonio de Areco. Este departamento de aproximadamente 30 metros cuadrados cuenta con baño completo, cocina equipada y un balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre. El alquiler es de $350.000, con expensas de $33.000, y tiene espacio para instalar un lavarropas.

Por otro lado, en la avenida Montes de Oca 1700, se ofrece un departamento de dos ambientes de 26 metros cuadrados. Este inmueble tiene cocina integrada, baño completo y un balcón francés, en una ubicación estratégica dentro del barrio. El alquiler es de $380.000, con expensas de $75.000. Para alquilarlo, se requiere seguro de caución, y el contrato es por dos años con ajuste trimestral según el IPC.

Por último, a pasos de la avenida Martín García, aparece una opción interesante para parejas o personas solas. Se trata de un departamento de dos ambientes luminoso, con cocina cómoda, amplio living comedor, dormitorio espacioso y baño completo. El alquiler de esta propiedad es de $400.000, con expensas de $93.000. El edificio acepta únicamente hasta dos adultos y solicita ingresos demostrables de al menos $1.500.000, además de seguro de caución.

 

Este barrio es una de las zonas más cotizadas por quienes buscan alquilar en una zona tranquila, con buena comunicación y diversas opciones accesibles. Se pueden encontrar departamentos de diferentes tamaños y características, todos con buena ubicación y con expensas que no superan los valores comunes de la ciudad.

Una de las opciones más destacadas es un dos ambientes con patio luminoso, ubicado por la calle Palpa. Este departamento, que cuenta con un tabique de madera que divide los espacios, tiene una cocina independiente y baño completo. Se alquila por $320.000, con expensas de $60.000. Su ubicación es ideal, ya que se encuentra a solo una cuadra de la estación Colegiales, cerca de la Avenida Federico Lacroze y con fácil acceso a la estación Olleros de la línea D de subte.

Por otro lado, en Calle Palermo 1700, se ofrece un departamento de dos ambientes interno, con living comedor, cocina con espacio para lavarropas, baño pequeño y dormitorio con placard. Este departamento tiene un alquiler de $350.000, con expensas de $109.000. Se requiere un mes de anticipo, un mes de depósito, recibo de sueldo o certificado de ingresos, y garantía propietaria o seguro de caución. El contrato es por dos años, con un incremento cuatrimestral atado al IPC.

Por último, en Av. Federico Lacroze 1700, se ofrece un monoambiente reciclado, con bajas expensas y apto profesional. Este departamento, de 22 m², es muy luminoso y está ubicado a dos cuadras de la Avenida Federico Lacroze y a solo cuatro cuadras de la estación Colegiales del ferrocarril Mitre. El alquiler es de $390.000, con expensas de $31.000.

Saavedra es un barrio en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad y cercanía al centro de la ciudad. A continuación, algunas opciones de alquiler de departamentos de dos ambientes, todos con diferentes características y precios accesibles.

El primero es un departamento de dos ambientes interno, ubicado en un tercer piso por escalera en Plaza y Vilela. Cuenta con un comedor con cocina semi integrada, un dormitorio con amplio placard y un baño con cuadro de ducha. La propiedad está a metros de la estación del ferrocarril Saavedra, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad. El alquiler es de $300.000, sin expensas. El contrato es por 2 años con aumento trimestral atado al IPC de la CABA. Es importante tener en cuenta que no se aceptan mascotas.

Por otro lado, en la zona de Av. Balbín, se ofrece otro departamento de dos ambientes, que cuenta con un living, un dormitorio con placard, cocina, baño completo y un lavadero. Esta propiedad tiene un alquiler de $400.000, con expensas de $80.000. Se ubica a metros de la estación Saavedra de la línea Mitre. También tiene una gran ventaja: todo es eléctrico. Al igual que la opción anterior, no se aceptan mascotas.

Finalmente, en Calle Manuel Ugarte, entre Saavedra y Coghlan, se destaca un departamento muy luminoso con balcón francés y vista abierta. Este inmueble, en perfectas condiciones, tiene cocina y baño completo hechos a nuevo. Además, cuenta con un gran placard empotrado y aire acondicionado frío/calor. El alquiler es de $390.000, con expensas de $20.000.