Por las nubes: Se necesitan m谩s de tres sueldos m铆nimos para alquilar en CABA
Adem谩s, las expensas subieron m谩s del 10% por cuarto mes consecutivo y acumulan un incremento del 99,7% en los primeros 7 meses del a帽o, lo que dispar贸 el 铆ndice de morosidad.
El costo de alquiler acumulado en la ciudad de Buenos Aires se increment贸 en lo que va del a帽o un 114,4%, de acuerdo a un informe del Centro de Estudios Metropolitanos, y se ubic贸 por encima de la inflaci贸n registrada en el mismo per铆odo que fue del 87%.
En medio de la crisis habitacional porte帽a, el inquilino promedio necesita 3,1 salarios m铆nimos (para agosto se ubica en 262.432,93 pesos) para alquilar un departamento de dos ambientes. En mayo se necesitaban 2,8 salarios, lo que representa un aumento del 10,7%, sin contar el pago de expensas. A su vez, en enero se necesitaban casi 2 salarios m铆nimos.
En paralelo, las expensas subieron m谩s del 10% por cuarto mes consecutivo y acumulan un incremento del 99,7% en los primeros 7 meses del a帽o, lo que dispar贸 el 铆ndice de morosidad. El endeudamiento de los propietarios est谩 vinculado a los incrementos de los costos de mantenimiento y servicios, tales como limpieza, seguridad y reparaciones. Adem谩s, los aumentos del 煤ltimo mes en las tarifas de servicios p煤blicos como agua, gas y electricidad impactan directamente en el monto de las expensas.
Por otro lado, las actualizaciones salariales del personal del edificio, que se ajustan de acuerdo a las negociaciones paritarias, tambi茅n contribuyen a este incremento.
Desde las inmobiliarias defienden la derogaci贸n de la Ley de Alquileres y afirman que benefici贸 al mercado, en especial a la ciudad. La oferta de propiedades en alquiler mostr贸 un crecimiento constante durante el a帽o con un incremento acumulado del 22%; sin embargo, predominan los anuncios en d贸lares, que aumentaron 6 puntos porcentuales.
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En un escenario desafiante para los inquilinos, Palermo se ubic贸 como el barrio con la mayor oferta de alquiler en la ciudad, con cerca del 30% del total. Le siguen Recoleta y Belgrano, que juntas acaparan m谩s del 50% de la oferta.
En contraste, barrios como Parque Chas, Villa Santa Rita, V茅lez Sarsfield, Villa Lugano y Constituci贸n presentan una oferta pr谩cticamente nula de viviendas en alquiler.
Por 煤ltimo, Puerto Madero destaca por ser el barrio m谩s caro de CABA, con un valor del metro cuadrado que supera los $31.000, seguido por Monserrat, que duplic贸 su valor promedio en el 煤ltimo mes.
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