驴Qu茅 pasar谩 con la ley de alquileres en caso de que se rechace el DNU de Milei?
El Senado debate el DNU que incluye la derogaci贸n de la Ley de Alquileres, lo que podr铆a tener un impacto significativo en los contratos firmados desde fines de diciembre.
El Senado se encuentra en sesi贸n para debatir sobre el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/23, que incluye la derogaci贸n de la Ley de Alquileres. Si el proyecto es rechazado, el decreto perder谩 validez y se abrir谩 la posibilidad de que la ley anterior vuelva a regir.
La posibilidad de que la Ley de Alquileres sea restablecida genera incertidumbre en el mercado inmobiliario, especialmente para aquellos que firmaron contratos de alquiler desde la entrada en vigor del DNU de Milei a fines de diciembre.
聽
Los contratos cambiaron desde diciembreEl DNU firmado por el presidente Milei derog贸 la ley 27.551, sancionada en julio de 2020, junto con las modificaciones introducidas en octubre de 2023 (Ley 27.337). Desde entonces, los contratos de alquiler est谩n regidos por el C贸digo Civil y Comercial de la Naci贸n, con algunas modificaciones que otorgan mayor flexibilidad a las partes.
驴Que pasar谩 con el contrato de alquiler en caso de que se derogue el DNU?En caso de que se rechace el DNU, la normativa anterior podr铆a generar una nueva ca铆da en la oferta de viviendas en alquiler, justo en un momento en que esta alcanzando聽niveles r茅cord. En la ciudad de Buenos Aires, por ejemplo, se estima que la oferta de viviendas en alquiler aument贸聽significativamente desde la implementaci贸n del DNU.
La decisi贸n del Senado logicamente tendr谩 un impacto directo en los contratos de alquiler firmados despu茅s de la entrada en vigencia del DNU de Milei. Por el momento, se espera que los debates contin煤en y que se llegue a una resoluci贸n en las pr贸ximas horas.