Alquilar un departamento de 3 ambientes ya supera el mill贸n de pesos en CABA: 驴Cu谩nto se cobra en cada barrio?
El dato surge de un sondeo privado, que adem谩s detect贸 que la oferta de unidades para renta disminuy贸 7,7% en enero.
Los precios de los contratos de alquiler de las propiedades ubicadas en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron en enero 2,7%, mientras que registraron un incremento en los 煤ltimos 12 meses del 34,9%, por arriba de la inflaci贸n anual del 2025, que fue del 31,2%.
As铆 surge de un relevamiento privado, que adem谩s detect贸 que rentar un departamento de 3 ambientes en CABA ya cuesta m谩s de un mill贸n de pesos.
De acuerdo al sondeo, el alquiler promedio de un monoambiente se ubica en $659.331, en tanto que el de un departamento de dos ambientes est谩 en $763.818 y el de uno de tres alcanza los $1.026.674.
Gentileza Zonaprop.
Cu谩nto cuesta alquilar en CABA: barrio por barrio
Seg煤n el relevamiento, realizado por el portal Zonaprop, Puerto Madero lidera el ranking de los barrios m谩s caros, con un alquiler promedio de $1.240.723.
Le siguen Palermo ($858.364), N煤帽ez ($845.352) y Recoleta ($792.661), mientras que, en el otro extremo, Villa Lugano contin煤a como el barrio m谩s accesible, con un valor promedio de $652.670.
Completan la lista de los barrios relevados Parque Avellaneda ($658.382), Floresta ($661.138) y Nueva Pompeya ($698.493).
La oferta de propiedades en alquiler cay贸 en enero
Respecto a la oferta de departamentos en alquiler, el informe precis贸 que, desde el comienzo de la pandemia de Covid-19, se redujo de manera marcada hasta alcanzar un m铆nimo hist贸rico en febrero de 2023.
Pero en enero de 2024, tras la derogaci贸n de la Ley de Alquileres, la oferta de unidades dio un salto del 62% respecto del mes previo. A partir de entonces, el ritmo de expansi贸n se moder贸 y, en enero de 2026, se registr贸 una disminuci贸n del 7,7%.
No obstante, el volumen actual resulta 2,9 veces superior al observado en febrero del 2023, cuando se alcanz贸 el piso de la serie.