Durante el quinto bimestre de 2025, el número de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la ciudad de Buenos Aires experimentó una baja del 8,8% en comparación con la medición anterior, alcanzando un total de 249 establecimientos sin actividad. Esta cifra abarca locales en venta, en alquiler y cerrados del distrito porteño.

Según un relevamiento realizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) en septiembre y octubre pasado, en el conteo previo se habían registrado 273 espacios desocupados, lo que mostró un retroceso en el indicador respecto del bimestre anterior. Sin embargo, el número representó un aumento del 58,6% en comparación con el mismo período de 2024.

El informe señaló que, en lo que respecta a los establecimientos en alquiler, se produjo una disminución del 8,2% respecto de julio-agosto de 2025, aunque la comparación interanual mostró un incremento del 21,6% frente a septiembre-octubre de 2024. En cuanto a los locales en venta, la tendencia reciente reflejó una disminución del 38,7% respecto del bimestre anterior, mientras que la variación interanual marcó un aumento del 90%.

La recopilación de datos se centró en los principales corredores comerciales de la ciudad, donde los cambios en la cantidad de locales vacíos se evidencian de manera más significativa. Los resultados exhibieron variaciones desiguales en la cantidad de locales inactivos según la avenida o región analizada.

La medición de la CAC, que se realiza desde 2014, incluyó las principales arterias comerciales porteñas y registró retrocesos bimestrales en las avenidas Santa Fe (700-5300), Avellaneda (2800-3800), Pueyrredón (0-1200), Córdoba (4000-5300), Cabildo (4800-5500) y en la peatonal Florida.

A diferencia de esos corredores, en las avenidas Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600) y Corrientes (200-6800) se observaron avances bimestrales.

Es importante mencionar que estos datos fueron dados a conocer en un contexto donde las ventas continúan en baja: aunque avanzó 1,4% interanual en septiembre, el indicador de consumo de la CAC mostró una caída del 0,3% en comparación con el mes anterior, evidenciando un estancamiento en la actividad. "Queda por verse a futuro cómo la dinámica poselectoral afectará los ingresos de los hogares", analizó la entidad en su relevamiento.