Ley de Alquileres: reanudan el debate en el Senado y hay expectativa por saber si se aprueba directo o con cambios
Este mi茅rcoles se llevar谩 adelante la primera de las dos jornadas en el plenario de comisiones, tras el cuarto intermedio pedido la semana pasada. La oposici贸n quiere que la reforma salga igual que en Diputados y el oficialismo, que se realicen algunas modificaciones.
Luego del cuarto intermedio dispuesto la semana pasada, este mi茅rcoles por la tarde se retomar谩 el tratamiento en el Senado de la reforma a la Ley de Alquileres聽que ya cuenta con media sanci贸n de Diputados.
La propuesta comenz贸 a ser debatida en un plenario de las comisiones de Legislaci贸n General y de Presupuesto y Hacienda del Senado, mismos legisladores que durante esta jornada llevar谩n adelante la primera de las dos reuniones convocadas en la C谩mara Alta.
Los senadores buscar谩n continuar con la discusi贸n tras el parate solicitado el martes pasado, luego que el oficialismo argumentara que pretend铆a hacerle cambios a la iniciativa votada en Diputados, mientras que desde el lado de la oposici贸n la idea es darle dictamen tal como vino desde la C谩mara Baja para que no tenga que ir por una nueva aprobaci贸n.
La primera de las reuniones fue convocada para las 14, mientras que la segunda fue agendada para este jueves a las 11, ambas en el Sal贸n Arturo Illia del Palacio Legislativo.
Para los dos d铆as se cursaron invitaciones para que se presenten sectores interesados en el proyecto, entre los que se encuentran las asociaciones de inquilinos, propietarios de inmuebles y c谩maras inmobiliarias.
El proyecto de reforma aprobado el mi茅rcoles 23 de agosto en la C谩mara de Diputados reduce de tres a dos a帽os los plazos de los contratos, con una actualizaci贸n de los alquileres cada cuatro meses contra el esquema anual que rige en la actualidad y el empleo de par谩metros o 铆ndices fijados entre las partes.
En ese sentido, establece que las partes deber谩n convenir el mecanismo de actualizaci贸n del precio del alquiler al inicio de la relaci贸n locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el 铆ndice de precios al consumidor (IPC), el 铆ndice de precios mayoristas (IPM) y el 铆ndice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estad铆stica y Censos (Indec) o una combinaci贸n de dichos 铆ndices. El pedido de los inquilinos al Gobierno
La Federaci贸n de Inquilinos solicit贸 en los 煤ltimos d铆as al Gobierno que prorrogue la vigencia de los contratos de alquiler que vencen en el corto plazo y que se suspendan los aumentos por seis meses, con el objetivo de "enfrentar la especulaci贸n y el golpe de mercado que est谩n dando las inmobiliarias". "Desde la Federaci贸n de Inquilinos Nacional hemos solicitado al presidente Alberto Fern谩ndez que prorrogue todos los contratos de alquiler para enfrentar la especulaci贸n y el golpe de mercado que est谩n dando las inmobiliarias. Tambi茅n pedimos que suspenda los aumentos por 6 meses", indic贸 la organizaci贸n en un comunicado.
La entidad se帽al贸 que "esta medida es exactamente la misma que se llev贸 adelante por decreto durante el aislamiento social y preventivo obligatorio durante la pandemia", cuando el Gobierno dispuso el congelamiento de alquileres y prohibici贸n de desalojos. Gervasio Mu帽oz, presidente de la Federaci贸n de Inquilinos Nacional, dijo que "las inmobiliarias est谩n frenando todos los alquileres para forzar la modificaci贸n de la Ley de Alquileres".聽"Frente a esta pr谩ctica mafiosa que es claramente un golpe de mercado, es urgente garantizar la vivienda de 10 millones de inquilinos e inquilinas", concluy贸 el dirigente.