A la hora de buscar alquiler en la Ciudad de Buenos Aires, muchas zonas parecen inalcanzables, pero, a diferencia de lo que la mayoría cree, todavía hay barrios con precios accesibles y bajas expensas. Parque Avellaneda es uno de ellos, con departamentos desde $350.000.

En esta zona del suroeste porteño abundan las unidades de uno y dos ambientes, que se encuentran rodeados de espacios verdes y se vuelven ideales para realizar actividades de recreación, pero, sobre todo, porque no se pagan precios desorbitantes.

El principal atractivo de la zona es el Parque Presidente Dr. Nicolás Avellaneda, un inmenso pulmón verde de casi 30 hectáreas que conserva historia y naturaleza. Sobre los terrenos de la antigua “Chacra de los Remedios”, propiedad de la familia Olivera desde 1828, hoy se ubica la Casona de los Olivera, el último casco de estancia en pie en la ciudad, convertido en centro cultural.

El barrio limita con Floresta, Flores, Villa Luro, Vélez Sársfield, Mataderos, Villa Lugano y Villa Soldati, y cuenta con buena conectividad gracias a varias líneas de colectivo. Aunque no tiene estaciones de subte propias, está cerca de paradas de las líneas A y E, así como de la estación Flores del Tren Sarmiento.

Una de las opciones más accesibles se encuentra sobre la calle Mozart al 900. Se trata de un departamento de un ambiente, con 30 metros cuadrados, que se alquila por $350.000 mensuales, más expensas de $70.000. Está ubicado a pocos metros del Parque Avellaneda, cerca de la Avenida Directorio y con acceso rápido a la Autopista Perito Moreno.

La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, con disposición lateral. Cuenta con cocina completa, lavadero independiente, baño, amplio ropero y está en buen estado general.

La segunda opción dentro del mismo rango de precio se encuentra sobre Gregorio De Laferrère al 3900. Es un departamento de dos ambientes con una superficie total de 30 metros cuadrados. El alquiler mensual es de $350.000, pero con expensas más bajas que la opción anterior: $55.000. La unidad incluye dormitorio, baño completo, livicomedor y acceso a un patio compartido.

Entre los requisitos para alquilar se solicita garantía propietaria de CABA o garantes con recibo de sueldo, además de demostrar ingresos. Una opción atractiva para quienes buscan un departamento compacto, funcional y con costos moderados dentro de la Ciudad.

Una tercera alternativa disponible está ubicada sobre Tandil al 3300, entre Azul y Pergamino, a solo una cuadra de Avenida Directorio. Se trata de un monoambiente de 27 metros cuadrados, con un valor de alquiler mensual de $390.000 y un dato clave: no paga expensas.

La unidad cuenta con un ambiente luminoso, patio privado, placard, cocina con barra desayunadora y baño completo.

Los requisitos para acceder incluyen: contrato por dos años, depósito en dólares de USD 450, ajuste trimestral por IPC, garantía propietaria en CABA o seguro de caución y demostración de ingresos que tripliquen el alquiler. No se aceptan mascotas y el ABL queda a cargo del inquilino.

La última oferta se ubica sobre Avenida Directorio al 4100, a pasitos del Parque Avellaneda. Se trata de un departamento de dos ambientes al frente, con 40 metros cuadrados, en un cuarto piso con vista abierta y excelente luminosidad.

El valor de alquiler mensual es de $400.000, con expensas de $70.000. La unidad cuenta con living comedor amplio, dormitorio con placard, cocina amueblada con bajo mesada y baño completo, que incluye espacio para lavarropas.

El edificio forma parte del complejo Barrio Alvear. Entre las condiciones para ingresar se solicita garantía propietaria de familiar directo o seguro de caución. La propiedad está ubicada en una zona con buena oferta de transporte, comercios y servicios, y cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.