Belgrano R, si bien no figura entre los 48 barrios oficiales de la Ciudad de Buenos Aires, es una subzona reconocida por su perfil residencial de clase alta y sus casas de estilo europeo. Aunque muchos piensan que alquilar allí es imposible o carísimo, la realidad es que se pueden encontrar departamentos accesibles y con expensas bajas.

Esta zona está ubicada al oeste del área comercial de Belgrano y se caracteriza por su ambiente tranquilo y calles arboladas, pero, además, ofrece buena conectividad gracias a la estación del tren Mitre, una amplia red de colectivos y cercanía con la línea D de subte.

Tiene plazas, colegios privados de renombre y una pequeña pero cuidada oferta gastronómica, lo que lo convierte en una opción muy buscada por quienes priorizan calidad de vida.

A pesar de su fama de inaccesible, en Belgrano R todavía se pueden encontrar departamentos de uno o dos ambientes con alquileres razonables. Son opciones que permiten vivir “bien”, sin que el gasto mensual se dispare.

Entre las alternativas más accesibles, aparece un monoambiente de 33 metros cuadrados ubicado en planta baja sobre Olazábal al 3000. La unidad está en muy buen estado, cuenta con placard, baño completo y lavadero cubierto, algo poco habitual en este tipo de propiedades.

En cuanto a su ubicación, se encuentra a solo cuatro cuadras de la Plaza Noruega y a unas seis de la estación de tren Belgrano R, lo que garantiza conexión rápida con otros puntos de la ciudad. El alquiler mensual es de $330.000, con expensas que rondan los $92.000.

La segunda opción en la zona es un monoambiente de 28 metros cuadrados, también sobre Olazábal, pero al 3200. Se trata de un departamento que cuenta con una habitación principal iluminada por dos ventanas grandes, cocina independiente y baño completo. El valor del alquiler mensual es de $380.000.

Aunque no se detallan las expensas, la inmobiliaria aclara que el edificio las tiene y que es necesario consultar para conocer el monto. La unidad está a metros del paso bajo nivel de Olazábal y Superí, con buena cercanía a la estación Belgrano R y múltiples líneas de colectivo en los alrededores.

Otra alternativa se ubica sobre la calle Crámer al 1700. Se trata de un monoambiente de 29 metros cuadrados al frente, con balcón, cocina independiente, baño completo y buena entrada de luz natural. El estado general es bueno y el valor del alquiler mensual es de $390.000.

A diferencia de las otras opciones, este departamento tiene expensas más elevadas: $140.000. El contrato es por 24 meses, con actualización trimestral según el índice de costo de vida. Se pide un mes de depósito, otro adelantado y garantía propietaria o seguro de caución. Respecto de la ubicación, está a unas cuatro cuadras de la estación de tren Belgrano R.

En la intersección de las avenidas Crámer y Elcano, aparece una opción más amplia: un departamento de 45 metros cuadrados con “dos ambientes” y balcón al frente, cuyo alquiler mensual es de $400.000. Las expensas, sin embargo, son altas: $198.000. Tiene, a cinco cuadras, la estación de subte José Hernández, de la línea D.

Se trata de un monoambiente dividido con una separación que genera un espacio tipo dormitorio, cocina independiente con conexión para lavarropas, baño completo y vista abierta a las copas de los árboles. Se entrega pintado, con estufa de tiro balanceado, aire acondicionado y cortinas blackout. Piden un mes adelantado, otro de depósito, recibos de sueldo y garantía propietaria o seguro de caución.

La última opción también es de dos ambientes, pero está ubicada sobre Echeverría al 1500, a pasos de Avenida del Libertador y de Barrancas de Belgrano. Tiene 40 metros cuadrados y un alquiler mensual de $400.000, con expensas de $110.000.

Cuenta con living comedor con vista a un patio interno, dormitorio con placard, cocina refaccionada, baño hecho a nuevo y lavadero en la terraza del edificio. Está en muy buen estado, con buena luz natural y calefacción por tiro balanceado. Una alternativa interesante en una zona muy bien conectada.