Aunque encontrar alquileres accesibles en ciertas zonas de CABA es cada vez más difícil por los precios elevados y las exigencias, barrios como Belgrano, Colegiales y Villa Crespo (pese a ser “codiciados”) todavía ofrecen opciones atractivas desde $300.000, sin romper el bolsillo.

Las alternativas en estos barrios “caros” se destacan por su ubicación estratégica, con fácil acceso al subte, servicios de todo tipo y cercanía a espacios verdes. Son zonas que combinan calidad de vida y accesibilidad para quienes buscan algo más que un simple lugar para vivir.

Hablamos de departamentos de uno o dos ambientes, de los cuales muchos son aptos profesionales, tienen expensas bajas y ofrecen características funcionales como balcones o muebles integrados.

Ubicado sobre Olazábal al 3000, en el corazón de Belgrano, este monoambiente en planta baja ofrece una alternativa cómoda y funcional por $330.000 mensuales. Cuenta con baño completo, lavadero cubierto, placard empotrado y se encuentra en muy buen estado general.

Las expensas rondan los $92.000 y la zona garantiza buena conexión: está a pocas cuadras de la estación Juramento del subte D, del Hospital Pirovano y varias líneas de colectivo.

A metros de la estación de tren Colegiales y a pasos del límite con Belgrano, este monoambiente de 30 m² sobre Cramer al 800 es una opción interesante para quienes buscan ubicación y practicidad. El ambiente principal es amplio, con ventanales al frente, pisos de cerámica y cocina tipo kichinette con heladera incorporada.

El baño tiene ducha, el espacio es luminoso y se permite uso profesional. El alquiler es de $340.000 y las expensas están en $83.000.

Sobre Vidal al 2400, entre Monroe y Blanco Encalada, este monoambiente ubicado en planta baja al frente es una de las opciones más accesibles en plena zona comercial de Belgrano. Tiene buen ingreso de luz natural, cocina integrada, baño con ducha y un amplio placard.

Está habilitado para uso profesional, con expensas de $52.200 y alquiler mensual de $350.000. A solo una cuadra de Monroe y cuatro de Cabildo, tiene acceso inmediato a subte, colectivos y comercios.

Sobre Palpa al 2800, este departamento de 25 m² ofrece una distribución práctica: un tabique de madera divide el espacio generando dos ambientes, uno de ellos con salida a un pequeño patio que suma luz y aire. Tiene cocina independiente, baño completo y se alquila por $320.000 mensuales, con expensas de $60.000.

La zona es tranquila, rodeada de calles arboladas, y con excelente conectividad: a solo una cuadra de la estación Colegiales y muy cerca del subte D y de Av. Federico Lacroze.

En Av. Álvarez Thomas al 700, este monoambiente de 31 m² combina buena ubicación con comodidades de edificio moderno: cuenta con parrilla, SUM, solárium y laundry. El ambiente es luminoso, tiene baño completo y bajas expensas.

Se alquila por $399.000 y está ubicado a tres cuadras de Plaza Mafalda y cerca del Sanatorio Colegiales, en una zona residencial con buen acceso.

Ubicado en Av. Federico Lacroze al 3300, este monoambiente de 28 m² se alquila por $400.000 y destaca por su equipamiento completo: cocina con muebles y espacio para mesa desayunadora, conexión para lavarropas, aire acondicionado frío-calor y baño con bañera.

El edificio acepta gatos y las expensas son de $65.000. Está en segundo piso, en plena zona de Colegiales, con transporte público, comercios y áreas verdes a pocos metros.

En Thames al 600, este monoambiente de 20 m² se alquila por $300.000 y tiene expensas bajas: $37.000. Está en impecables condiciones, con pisos de parquet, placard, kitchenette y baño con ducha. Es contrafrente, pero súper luminoso, y recién pintado.

La zona combina tranquilidad y conectividad: a una cuadra del Metrobus de Juan B. Justo, cerca de la línea B de subte, y a pasos del centro médico Fitz Roy.

Sobre la calle Ramírez de Velasco al 700, este dos ambientes de 30 m² se ofrece por $310.000 mensuales, con expensas de $76.000. Tiene living chico, dormitorio con aire acondicionado, cocina con espacio para lavarropas, baño completo y un balcón lateral que suma aire y luz. Aceptan mascotas pequeñas.

La unidad fue recién pintada y está ubicada en una cuadra tranquila de Villa Crespo, con acceso rápido al subte y a avenidas importantes.

En Aguirre al 100, este dos ambientes de 31 m² se alquila por $320.000. Está en un piso alto y recibe buena luz natural. Cuenta con cocina separada, lavadero cubierto, living comedor, dormitorio con placard y baño completo. Las expensas son más elevadas: $145.000.

Ubicado a pasos de Av. Corrientes, de la estación Ángel Gallardo del subte B y con acceso a múltiples colectivos, es ideal para quienes priorizan la conectividad.