Alquileres baratos, con expensas bajas y a pasos del subte en CABA: departamentos a $280.000 en Villa Crespo
Villa Crespo se posiciona como una de las zonas más buscadas para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires. Hay varios departamentos que arrancan en $280.000 mensuales, con buena conexión, servicios y apto profesional.
Encontrar un departamento en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires no es tarea fácil, pero hay barrios donde todavía aparecen oportunidades que combinan buena ubicación, servicios y precios razonables. Villa Crespo es uno de esos, con inmuebles desde $280.000, expensas bajas y muy buena conexión con el subte.
Rodeado por Palermo, Almagro y Caballito, este barrio porteño creció mucho en los últimos años. Su cercanía con el subte B, la variedad de líneas de colectivo y la combinación entre comercios tradicionales y nuevas propuestas gastronómicas y culturales lo convirtieron en una zona cada vez más buscada.
Hoy gana popularidad por su equilibrio entre accesibilidad y conectividad. Las unidades más buscadas están cerca de las estaciones Malabia, Ángel Gallardo o Dorrego, y se destacan por su ubicación estratégica, distribución funcional y precios que se ajustan a distintos bolsillos.
Dónde alquilar en Villa Crespo desde $280.000: precios, ubicaciones y qué ofrecenUna de las opciones más económicas en Villa Crespo es un monoambiente interno ubicado sobre la calle Camargo al 700. Se trata de un departamento de 21 metros cuadrados, con cocina separada y baño con ducha. Su descripción indica que tiene poca luminosidad, pero es apto profesional y se encuentra en una zona muy bien conectada.
El alquiler mensual es de $280.000, con expensas de $70.000. Está a solo dos cuadras de la estación Malabia del subte B, a cuatro de la avenida Juan B. Justo y a unas siete del Parque Centenario. El contrato es por dos años, con garantía propietaria y ajustes trimestrales según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Otra alternativa interesante es un departamento de dos ambientes ubicado en la calle Frías al 100, con una superficie de 31 metros cuadrados. Todo da al contrafrente, tiene cocina y baño completos, placard empotrado y servicios individuales. Se encuentra en un edificio de ocho pisos con ascensor.
El valor del alquiler es de $290.000, con expensas de $80.000. Está a solo una cuadra de la avenida Ángel Gallardo y de la avenida Corrientes y a metros del Parque Centenario. La estación de subte más próxima es Ángel Gallardo (línea B), ubicada a unas cinco cuadras. En las inmediaciones también se encuentra el Hospital Naval Dr. Pedro Mallo.
En el corazón de Villa Crespo, en Thames al 600, se ofrece un semipiso monoambiente de 20 metros cuadrados, ubicado al contrafrente. La unidad cuenta con baño con ducha, kitchenette, placard, pisos de parquet y fue recientemente pintada. Se encuentra en un edificio de ocho pisos con ascensor, ideal para quienes buscan una vivienda funcional.
Se alquila por $300.000 al mes, más $37.000 de expensas. La propiedad está a solo una cuadra de la avenida Juan B. Justo y del Metrobus, y a dos cuadras de la estación Dorrego de la línea B. También se encuentra a pocas cuadras de las avenidas Córdoba y Scalabrini Ortiz.
Otra opción interesante este dos ambientes ubicado sobre la calle Juan Ramírez de Velasco al 700. Se trata de un departamento lateral, con un pequeño living de 3 x 2,5 metros que incluye placard empotrado y ventilador de techo. La cocina está equipada con bajo mesada, alacena y espacio para heladera, mientras que el dormitorio cuenta con aire acondicionado y piso de cerámica. Además, tiene un baño completo con calefón.
El balcón, de 3 x 1,5 metros, incluye pileta de lavar y lugar para colocar un lavarropas. El edificio admite mascotas pequeñas, cuenta con ascensor, encargado y vigilancia. El valor mensual del alquiler es de $310.000, con expensas en $76.000. El contrato es por 24 meses, con actualización cuatrimestral según el IPC, y se solicita garantía propietaria de CABA o seguro de caución.
El último del listado, pero no por eso menos atractivo, es un monoambiente de 28 metros cuadrados ubicado sobre la avenida Juan B. Justo al 2500, casi esquina Corrientes. Se trata de un departamento lateral abierto, con buena luminosidad, pisos de parquet, placard empotrado y baño con ventana.
La cocina tiene conexión para lavarropas y el edificio, con ocho unidades por piso, se encuentra a solo tres cuadras del subte B, a seis de Scalabrini Ortiz y con múltiples líneas de colectivo en la zona.
El alquiler mensual cuesta $320.000, con expensas en $46.860, más una tasa de ABL de $2.570 y AySA en $16.150 (valores según las últimas facturas abonadas). El contrato es directo con la dueña, quien solicita ingresos demostrables o monotributo, más un garante con propiedad en CABA o provincia de Buenos Aires. Está disponible desde el 30 de abril.
