Alquileres en uno de los barrios m谩s baratos de CABA: departamentos desde $300.000 y con expensas bajas
Floresta se mantiene como una opci贸n accesible dentro de la Ciudad de Buenos Aires, con departamentos de uno y dos ambientes en alquiler que son ideales para quienes buscan precios m谩s econ贸micos.
Aunque muchos dicen que alquilar es un trabajo en s铆 mismo, y otros agregan que a煤n m谩s en la Ciudad de Buenos Aires, pero lo cierto es que todav铆a hay barrios que se mantienen dentro de valores accesibles. Uno de ellos es Floresta, considerado de los 鈥渕谩s baratos鈥, donde se consiguen departamentos desde $300.000 y con expensas bajas.
Considerado uno de los barrios m谩s antiguos de la ciudad, su historia est谩 estrechamente vinculada al Ferrocarril del Oeste. Su nombre se origin贸 por la abundante vegetaci贸n que rodeaba las v铆as en aquel entonces, un paisaje tan llamativo que termin贸 bautizando la zona.
Hoy, el barrio est谩 completamente urbanizado y combina construcciones tradicionales con edificios m谩s modernos. Forma parte de la Comuna 10 y sus l铆mites est谩n marcados por las avenidas Directorio, Gaona y Segurola, entre otras calles clave como Cuenca, Portela y Mariano Acosta.
Con buena conexi贸n tanto hacia el centro como hacia el Conurbano, Floresta cuenta con varias v铆as principales -como Rivadavia, Gaona y Juan B. Justo, donde funciona el Metrob煤s-, adem谩s de la estaci贸n del Ferrocarril Sarmiento y cercan铆a con la L铆nea A del subte. En sus calles se pueden encontrar departamentos accesibles, tanto de uno como de dos ambientes.
Alquileres baratos en Floresta: precios, caracter铆sticas y requisitosUna de las opciones m谩s econ贸micas para alquilar en Floresta es un monoambiente de 24 metros cuadrados ubicado en Mercedes al 200, a pasos de Bogot谩. El departamento se ofrece por $300.000 mensuales, con expensas de $87.000, y se destaca por su buena iluminaci贸n natural, gracias al doble ventanal.聽
La unidad cuenta con cocina integrada separada por una barra desayunadora, dos placards amplios, pisos de parquet y una ubicaci贸n estrat茅gica: a una cuadra de la Plaza V茅lez Sarsfield, a dos de la Avenida Rivadavia y a tres de la estaci贸n Floresta del tren Sarmiento.
Para ingresar, se requiere presentar recibo de sueldo y una garant铆a propietaria o seguro de cauci贸n. Adem谩s, hay que abonar un mes de alquiler por adelantado y otro como dep贸sito.
Otra alternativa econ贸mica se encuentra en Avenida Rivadavia al 9000, en la zona sur del barrio. Se trata de un monoambiente de 27 metros cuadrados ubicado en un primer piso al contrafrente. El alquiler mensual es de $320.000 y las expensas ascienden a $100.000.聽
El departamento tiene cocina integrada con barra pasa platos, ba帽o completo de 2x2 metros, placard con interiores, aire acondicionado fr铆o-calor y un balc贸n de 2,5 por 1,5 metros. Est谩 a solo cuatro cuadras de la Autopista Perito Moreno, con cercan铆a a varios medios de transporte y avenidas principales.
La tercera opci贸n en Floresta es un departamento tipo PH de 31 metros cuadrados ubicado en Rafaela 3767. El alquiler mensual es de $375.000 y las expensas, que incluyen tasa municipal y Aysa, son de $35.000. Se trata de un ambiente y medio, semi dividido, muy luminoso, con cocina tipo kitchenette equipada con horno y anafes el茅ctricos, mesada de granito, conexi贸n para lavarropas y termotanque.聽
Tiene ba帽o completo con box de ducha, y dos ventanas: una al oeste, que brinda sol de tarde, y otra al este, en el espacio destinado al dormitorio. No tiene placard, gas, balc贸n ni patio, pero cuenta con acceso a un lavadero compartido en la terraza.
El contrato es por dos a帽os, con aumentos trimestrales seg煤n el 脥ndice de Contrato de Locaci贸n (ICL) del Banco Central. No se aceptan mascotas, y para ingresar se requiere recibo de sueldo del inquilino y garant铆a de cauci贸n. Adem谩s, se solicita un mes de alquiler por adelantado y un mes de dep贸sito ajustado al valor vigente en cada trimestre.
La 煤ltima alternativa es un departamento de dos ambientes ubicado en Avenida Rivadavia al 8700, en el l铆mite entre los barrios de Floresta y V茅lez Sarsfield. Tiene una superficie de 42 metros cuadrados y se alquila por $380.000 mensuales, con expensas de $56.000.
La unidad se encuentra en un segundo piso con dos ascensores, cuenta con un dormitorio con placard, un living comedor tambi茅n con placard y mueble vajillero, cocina separada con horno a gas y termotanque el茅ctrico, ba帽o completo con ba帽era y lavadero cubierto. La disposici贸n es interna y lateral.
El edificio no admite mascotas y est谩 rodeado de una amplia red de transporte p煤blico. Por la zona pasan m谩s de 15 l铆neas de colectivo, entre ellas la 1, 5, 8, 46, 63, 86, 96, 104, 113 y 136, lo que garantiza buena conexi贸n con distintos puntos de la ciudad.