Alquileres baratos en CABA: departamentos desde $250.000 en Caballito, con expensas bajas y a dos pasos del subte y colectivos
En el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, Caballito ofrece alquileres que todavía se mantienen dentro de un rango de precios razonable, variedad de opciones y excelente conexión con el transporte público.
Cuando se trata de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires, muchos miran hacia Recoleta, Palermo o Belgrano. Pero hay un barrio, uno de los más grandes de CABA, que ofrece departamentos “baratos”, desde $250.000, con expensas bajas y excelente conexión por subte y colectivos: se trata de Caballito.
La ubicación y conectividad son dos de los puntos más fuertes de este barrio. Por su posición central, funciona como un “pulmón” que une distintas zonas de la ciudad. La Línea A de subte lo atraviesa de punta a punta, conectando rápido con el centro, y además está cerca de la Línea E.
Además de contar con numerosas líneas de colectivos, la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento conecta la zona oeste del Gran Buenos Aires con la estación Once, ofreciendo así más opciones para desplazarse.
Entre estas calles y avenidas se encuentran casas y departamentos de uno o dos ambientes, perfectos para quienes buscan comodidad, servicios cercanos y una oferta cultural variada.
Una de las oportunidades más accesibles en Caballito se encuentra sobre la calle Víctor Martínez al 200. Se trata de un monoambiente de 20 metros cuadrados en muy buen estado, con cocina tipo kitchenette, baño con ventilación directa y excelente luminosidad. El alquiler mensual es de $250.000, con expensas que rondan los $68.000.
Ubicado a solo cinco cuadras de la estación Puán de la Línea A de subte, también cuenta con múltiples líneas de colectivos cercanas. Está habilitado para uso residencial, profesional u oficina. Entre los requisitos figuran: garantía de CABA, ingresos comprobables y, como condición, no se aceptan mascotas.
Otra alternativa en este barrio porteño, aunque con un precio un poco más elevado, se encuentra sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi al 200. Es un monoambiente de 17 metros cuadrados ubicado en un primer piso, con baño completo, cocina con anafe y horno eléctrico, y espacio optimizado con placard y estantería.
El alquiler mensual de este departamento se encuentra en $270.000, mientras que las expensas ascienden a aproximadamente $100.000, según lo detallado en el aviso.
Se encuentra a dos cuadras del Hospital Italiano. Funciona 100% con electricidad (sin conexión de gas ni lavarropas) y se entrega pintado. El contrato es por dos años, con ajuste trimestral según el IPC. Se requiere un mes de alquiler, un mes de depósito en dólares, ingresos comprobables y garantía propietaria o seguro de caución.
Siguiendo con las opciones, nos hallamos con un monoambiente de 22 metros cuadrados que se destaca por su ubicación: se encuentra en Yerbal al 900, a una cuadra de la estación de tren y también de la Avenida Rivadavia, y a dos de la estación de subte Primera Junta.
El alquiler mensual es de $320.000, con expensas cercanas a los $59.000. Se trata de un departamento al frente, con buena entrada de luz, balcón pequeño, placard, baño completo y una kitchenette.
El contrato puede ser por uno o dos años, con ajustes trimestrales según el índice ICL. A los gastos mensuales deben sumarse los servicios de agua, luz, ABL y un seguro contra incendios.
Finalmente, otra propuesta interesante es un departamento de dos ambientes, ubicado en Nicasio Oroño al 1500, con un valor mensual de $350.000 y expensas que rondan los $65.000. Con 32 metros cuadrados, se destaca por su buena luminosidad, cocina separada, lavadero y dormitorio con placard empotrado.
Entre los requisitos excluyentes figuran contar con garantía propietaria de CABA o de Provincia (si es de un familiar directo), y demostrar ingresos que tripliquen el valor del alquiler. La unidad se encuentra a solo dos cuadras de la Avenida Juan B. Justo.
