El 63% de los inquilinos del AMBA se endeuda para pagar el alquiler: la otra cara del drama para acceder a una vivienda
El dato surge de un relevamiento聽efectuado en m谩s de 1.500 hogares. La encuesta聽revel贸 adem谩s que el聽35% de los inquilinos vive聽en una habitaci贸n o convive con otra familia para no quedar en la calle. Cr贸nica entrevist贸 a especialistas para comprender el fen贸meno.
Por Juan Bernardo Dom铆nguez.
El drama de acceder a una vivienda recrudece cada vez m谩s en el聽脕rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).聽La oferta de propiedades en alquiler se redujo y los precios de renta subieron por encima de la inflaci贸n. Adem谩s, en muchos casos, se publican en d贸lares.
En la Ciudad de Buenos Aires y el Conurbano, el 94% de los inmuebles ofrecidos son para venta y s贸lo 6% para arrendamiento. Asimismo, hubo una ca铆da del 30% en la disponibilidad de departamentos de uno y dos ambientes en el 煤ltimo a帽o.
Esos datos, surgidos de un relevamiento de Mercado Libre y de la Universidad de San Andr茅s (UdeSA), ya hab铆an marcado el cuadro acuciante que atraviesan las personas necesitadas de viviendas permanentes. Se trata de un mercado que, as铆 como est谩 planteado, s贸lo resulta amigable a los turistas con d贸lares que buscan alquileres temporarios.
Ahora, una nueva encuesta, realizada聽en 1.508 hogares, revel贸 que las penurias son mayores a煤n. El 63% de los inquilinos del AMBA se endeuda para pagar el alquiler. As铆 lo detect贸 un estudio realizado por el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS);聽la Asociaci贸n Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ);聽el Instituto de Geograf铆a de la Universidad de Buenos Aires (UBA);聽el Centro de Estudios Urbanos y Regionales (CEUR-CONICET);聽la Escuela Interdisciplinaria de Altos Estudios (EIDAES); y el Instituto de Geograf铆a de la UBA.
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El relevamiento, al que accedi贸 cronica.com.ar, fue realizado entre el 12 y el 26 de noviembre de 2022, pero su resultado fue difundido en las 煤ltimas horas.
M谩s datos preocupantes revelados por la encuestaEl estudio, adem谩s, arroj贸 otros datos preocupantes. Por ejemplo, el 38% de los encuestados que presenta problemas para obtener vivienda reside en Capital Federal. Y聽hay un 35% que lo hace en una habitaci贸n o convive con otra familia para no quedar en la calle. Adem谩s, s贸lo el 50% dijo tener un contrato firmado con el locador.
Los encuestados tambi茅n fueron preguntados sobre c贸mo imaginan su futuro pr贸ximo. El 47% respondi贸 que seguir谩 los pr贸ximos seis meses en el mismo lugar, un 5% no quiere renovar, a un 14% le gustar铆a hacerlo pero no puede, el 17% deber谩 irse antes de que termine el acuerdo y un 17% no sabe qu茅 har谩.
Los datos revelaron que los hogares sostenidos por mujeres padecen una situaci贸n financiera peor que los mantenidos por varones. Los domicilios con una jefa de familia est谩n m谩s atrasados tanto en el pago de los impuestos como en el resto de los gastos, como pueden ser la devoluci贸n de un pr茅stamo y la paga del fiado de compras en comercios.
Los hogares femeninos tienen menor capacidad de ahorro y est谩n m谩s endeudados:聽el 55% contra el 46% de los sostenidos por varones.
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驴Qu茅 dicen los especialistas sobre esta apremiante situaci贸n?El coordinador del equipo de Derechos Econ贸micos, Sociales y Culturales del CELS, Leandro Vera, trabaj贸 en el relevamiento. 鈥Nosotros producimos聽informaci贸n sobre los inquilinos ante la inexistencia de datos estatales; el Estado no produce informaci贸n espec铆fica al respecto鈥, sostuvo Vera este martes en di谩logo con cronica.com.ar.
鈥淟o que observamos es que, para poder sostener el pago del alquiler, los inquilinos se endeudan tanto en el 谩mbito formal, como con bancos o solicitando adelanto de sueldos;聽como en el 谩mbito m谩s dom茅stico, pidiendo a familiares o fiado en comercios鈥, precis贸.
Por 煤ltimo, Vera manifest贸: 鈥淟a principal reflexi贸n sobre esto es que los Estados,聽de las distintas jurisdicciones, deben tomar el alquiler como una dimensi贸n urgente para dirigir pol铆ticas p煤blicas鈥.
Por su parte, el presidente de la Uni贸n Argentina de Inquilinos (UAI), Ricardo Botana, dijo que los datos del estudio no lo sorprenden. 鈥Ahora estamos hablando que el famoso aumento anual del 脥ndice para Contratos de Locaci贸n (ICL) est谩 arrojando un 100% y todo indica que eso no va a parar: va a seguir subiendo鈥, alert贸 este martes en conversaci贸n con cronica.com.ar.
鈥Entonces, nos encontramos con inquilinos que, de un d铆a para el otro, tienen que pagar el doble. Eso descompagina, complica mucho la econom铆a de un inquilino que tiene que esperar m铆nimamente cuatro o cinco meses para que le suba su聽salario鈥, ejemplific贸.
El presidente de la UAI, por 煤ltimo, confirm贸 que cada vez es m谩s notorio que los inquilinos buscan compartir una vivienda, por ejemplo, ocupando s贸lo una habitaci贸n. 鈥Son todas alternativas que se necesitan por la escasa cantidad de propiedades para vivienda permanente y la escalada inflacionaria鈥, finaliz贸.
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