M谩s que la inflaci贸n: las expensas aumentaron casi el 115% en lo que va de 2024
Durante agosto, los propietarios e inquilinos porte帽os tuvieron que destinar, en promedio, m谩s de $200.000 para los gastos de mantenimiento del edificio.
Las expensas en los edificios de la Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires (CABA) aumentaron el 6,58% en agosto y ya acumulan el 114,89% en lo que va del a帽o. Estas cifras se ubican muy por encima de la inflaci贸n porte帽a registrada en el octavo mes de 2023, que cerr贸 en el 4,2% y aport贸 a una aceleraci贸n del 106,8% desde enero.
Durante agosto, los propietarios e inquilinos porte帽os tuvieron que destinar, en promedio, m谩s de $200.000 para los gastos de mantenimiento del edificio.聽
Los datos surgen del relevamiento de la plataforma ConsorcioAbierto, que analiza montos de expensas, con y sin deuda en diferentes ciudades de la Argentina.
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El informe mostr贸 que en CABA los inquilinos y propietarios abonaron $201.367 en agosto, una suba mensual del 6,58%.
El salario de los encargados es el principal componente de los costos que componen las expensas de un consorcio: Representan m谩s del 30%, seguido de los servicios p煤blicos, mantenimiento y limpieza.
Por otro lado, las expensas con deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, subieron el 7,24% en agosto y rondan los $241.992 en edificios de CABA.聽
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鈥淓l 17% de las unidades funcionales de cada edificio posee deuda. El promedio por edificio es de $1.700.000鈥, indic贸 el trabajo. Agreg贸 que el barrio porte帽o de Balvanera abarca el 48,19% de deuda sobre el total de expensas. Le siguen Palermo con el 29,7% y Almagro con el 24,88%. Tambi茅n se encuentran Caballito, Recoleta y Belgrano entre el 22% y el 16%.
Seg煤n el 煤ltimo informe de la plataforma ConsorcioAbierto, el valor promedio de los gastos de mantenimiento de edificios en agosto para provincia de Buenos Aires fue de $82.082 y de $106.228 con deuda.聽
En C贸rdoba, la expensa promedio sin incluir deuda correspondiente a agosto fue de $77.517 y de $100.857 con deuda. En Santa Fe, los gastos de mantenimientos de edificios fueron de $77.880 y de $94.758 con deuda. En Entre R铆os, las expensas promedio en edificios fue de $39.642 y con deuda de $43.694.
Mejora salarialEn tanto, el Sindicato 脷nico de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Suterh) acord贸 con los referentes empresarios del sector un nuevo acuerdo paritario. Se dividi贸 en dos cuotas: un 4% en agosto y otro 4,5% en septiembre. As铆, el alza se trasladar谩 a las expensas que se pagan en los edificios en los pr贸ximos meses.
Las expensas subieron por encima del 80% en la mayor铆a de las ciudades relevadas en el primer semestre. El informe de ConsorcioAbierto indic贸 que en CABA las expensas promedio en edificios aumentaron el 114,89%; en la provincia de Buenos Aires treparon el 116,99% entre enero y agosto; en la de C贸rdoba, subieron el 126,14%; en Santa Fe se elevaron el 132,85% desde enero, y en Entre R铆os escalaron el 113,68% en ese mismo per铆odo.
RegulacionesLas administraciones de CABA est谩n obligadas desde el 1潞 de agosto a enviar dos nuevos elementos junto con la liquidaci贸n de expensas.聽
Por un lado, las facturas correspondientes a los gastos. Por otro, el acceso directo al portal de la Administraci贸n Federal de Ingresos P煤blicos (AFIP) con el estado de los aportes y contribuciones de los empleados del consorcio. Para ingresar a esta informaci贸n, los vecinos deber谩n recibir dos c贸digos QR o enlaces.