En medio de la crisis económica por la que atraviesa el país, el peso de la ley vigente, combinado con la turbulencia política e inflacionaria, disparó el valor de los alquileres. Esto ha llevado que acceder a un pequeño monoambiente en Capital Federal se ubique en torno a $60.000.

De acuerdo con un relevamiento realizado por el portal inmobiliario Zonaprop, el valor de alquiler de un monoambiente en CABA es de $ 57.500 por mes promedio. En tanto que un departamento de dos ambientes cuesta $ 69.700 por mes y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $ 94.300 por mes. 

 

Desde 2020, la demanda de departamentos en alquiler en CABA aumentó un 43,7% con una escasa oferta que no convalida. En cuanto al ajuste de los contratos existentes, por el ICL, es de 36,5% mientras que el aumento en los nuevos contratos llega a 48,6%. 

Barrio por barrio

Puerto Madero es el barrio más caro en la Ciudad de Buenos Aires con un precio medio de $ 128.607 mensuales. Le siguen Palermo y Nuñez con $ 85.345 y $80.779 mensuales, respectivamente.

En la zona media se encuentran San Telmo ($ 66.883 mensuales), Villa del Parque ($ 66.194 mensuales) y Mataderos ($ 62.480 mensuales). Los barrios más económicos para alquilar son Floresta ($ 53.643 por mes), Liniers ($ 54.765 por mes) y Villa Luro ($ 56.502 por mes).

 

Chacarita (85%), Colegiales (82,6%) y Palermo (81,4%) son los barrios con mayor incremento interanual de precio. Parque Patricios es el que menos sube con una variación anual del (53%).