Suben los alquileres en el AMBA y golpean el bolsillo: cu谩nto cuesta vivir en el conurbano y la Ciudad
Los precios de los alquileres se dispararon hasta un 27% en abril. En algunas zonas, alquilar una casa cuesta m谩s que mantener un cr茅dito hipotecario.聽
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El 煤ltimo Relevamiento de Precios de la Propiedad y Alquileres, realizado por la Universidad de San Andr茅s, revel贸 que los precios de los alquileres en el 脕rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) volvieron a subir con fuerza. Seg煤n los datos del relevamiento de abril, alquilar un departamento o una casa se encareci贸 entre un 16% y un 27% en comparaci贸n con marzo, en un contexto marcado por la inflaci贸n y la incertidumbre del mercado inmobiliario.
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En el caso de los departamentos, el valor promedio de un alquiler en CABA super贸 los $380.000 mensuales para una unidad de tres ambientes, mientras que en el conurbano bonaerense los valores oscilaron entre $280.000 y $350.000, seg煤n la zona.
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Casas con precios por las nubesEl aumento fue m谩s pronunciado en las viviendas familiares. Los alquileres de casas en barrios cerrados o urbanizaciones del conurbano norte y oeste registraron subas de hasta el 27%, con valores que superan el mill贸n de pesos en algunos casos.
Esta suba no solo afecta a quienes buscan acceder a una vivienda en alquiler, sino que tambi茅n genera un desplazamiento de familias hacia zonas m谩s alejadas o a viviendas m谩s peque帽as, lo que impacta en la calidad de vida y en la planificaci贸n familiar.
Inflaci贸n, oferta limitada y ley de alquileresUno de los principales motivos que explican esta suba es la inflaci贸n acumulada, que erosiona el poder adquisitivo de los inquilinos. A esto se suma la escasa oferta de propiedades disponibles, en parte por la incertidumbre legal tras la derogaci贸n de la Ley de Alquileres y el nuevo esquema de contratos que a煤n genera dudas entre propietarios e inmobiliarias.
El resultado es un mercado inmobiliario tenso, donde los precios suben por encima del ritmo inflacionario y la demanda no encuentra opciones accesibles. 鈥淓s una situaci贸n que requiere medidas urgentes para evitar una mayor crisis habitacional鈥, se帽alaron desde el sector.
De mantenerse esta tendencia, se espera que los precios de alquiler sigan subiendo en los pr贸ximos meses, especialmente de cara al invierno, cuando la demanda suele aumentar. Frente a la pol铆tica de vivienda sin control por parte del Estado, sumado al impacto de la inflaci贸n, los inquilinos estar谩n en un escenario a煤n m谩s dif铆cil.
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