Alquileres en CABA, por las nubes: 驴Cu谩nto aument贸 el valor de un monoambiente el 煤ltimo a帽o?
Un informe realizado por el Centro de聽Estudios Econ贸micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) detall贸 los valores de departamentos de uno a tres ambientes en la Ciudad de Buenos Aires, con subas importantes en marzo y en la medici贸n anual.
Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron una suba importante en sus valores en marzo y durante el 煤ltimo a帽o, de acuerdo a un reciente informe publicado聽por el Centro de Estudios Econ贸micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
En ese sentido, el informe se帽al贸 que los valores de los alquileres tuvieron en marzo aumentos mensuales de hasta el 12,5% e interanuales de hasta el 75%, n煤mero superior a las subas que en el 煤ltimo a帽o se聽en el Gran Buenos Aires.
El CESO realiz贸 una comparaci贸n el valor del Salario M铆nimo, Vital y M贸vil en marzo,聽de $33.000 en el mes analizado, y cu谩nto represent贸 para cubrir los costos de los alquileres de un monoambiente, un dos ambientes y un tres ambientes.
En promedio, el costo de un monoambiente en Capital Federal es聽$38.000, valor que se eleva a $45.000 en la oferta promedio de un dos ambientes y hasta $70.000 en el caso de un tres ambientes.
En cuanto a la variaci贸n respecto de marzo de 2021, el costo de alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires aument贸 58,3%, para una unidad de dos ambientes subi贸 60,7% y para un departamento de tres ambientes el incremento fue del 75%.
驴Cu谩nto llega a cubrir el salario m铆nimo de marzo el costo de un alquiler?De esta manera, para un monoambiente el Salario M铆nimo, Vital y M贸vil alcanza a cubrir聽el 86,8% de los $38.000 que representa la mediana de los monoambientes en el distrito porte帽o, mientras que聽tiene una cobertura del 73,3% en el de un dos ambientes y de apenas el聽44% para un tres ambientes.
鈥淪i bien esta relaci贸n hab铆a mejorado durante el segundo semestre de 2021, este primer trimestre del a帽o muestra una ca铆da", inform贸 el CESO, en tanto que se帽al贸 que los valores precisados 鈥渘o incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 18% del costo de alquiler鈥.
Por otra parte, aclar贸 que los precios promedio para toda la ciudad 鈥渧ar铆an en funci贸n de otras caracter铆sticas propias (tales como antig眉edad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercan铆a a centros comerciales, entre otras)鈥.
Las subas, en el marco del actual contexto inflacionario聽contin煤a la tendencia de aumentos respecto a聽febrero 2022, mes en el que聽se registraron incrementos del聽8,6% en los monoambientes, 12,5% para los de dos ambientes y 8,9% en los de tres ambientes.
A su vez, CESO agreg贸聽que el 脥ndice para Contratos de Locaci贸n (ICL) que publica diariamente el Banco Central 鈥渕uestra un incremento interanual de 51,7% al primer d铆a h谩bil de marzo鈥, en tanto la variaci贸n al d铆a de hoy聽llega al 53,3% respecto del 23 de marzo de 2021.