Cada 11 de octubre se celebra en nuestro país el Día del Martillero y Corredor Público, en una fecha que se busca reconocer a quienes forman parte de este rubro, clave para el mercado de inmuebles en el país, en tanto, el origen del festejo comenzó 1943, cuando se llevó a cabo la primera Asamblea Constitutiva de Pioneros y Forjadores de esta profesión, en la localidad bonaerense de Tandil.

En dicho evento fue que se unificaron criterios y se asociaron a todos los miembros de este rubro en una misma entidad, y por tal motivo, se constituyó la Federación Argentina de Entidades de Martilleros y en 1945, esta organización determinó celebrar este día en memoria de su fundación. En 1986, agregó a los corredores públicos a esta festividad, ya que pertenecen a la actividad de subastas y comercialización de inmuebles y se considera que son parte vital del sector.

Diferencia entre Martillero y Corredor Público

Los martilleros son quienes están habilitados para vender bienes a partir de subastas públicas, se encargan de asesorar tanto al cliente como al comprador, con el fin de lograr una operación transparente para todos, y de esta manera, su trabajo se encuentra orientado a evitar fraudes, imprevistos y engaños. Para ello, aconsejan sobre las cualidades de un inmueble, sus ventajas y desventajas, y brindan la información necesaria a ambas partes.

Por otro lado, el corredor es quien verifica cada uno de los instrumentos necesarios para realizar una compra o venta, y entre estos, se encuentran títulos, libre deuda, certificados, impuestos, registros de la propiedad, entre otros. En síntesis, son quienes se encargan de que una propiedad se encuentre en condiciones administrativas para realizar un cambio de titularidad.

 

Estas profesiones participan dentro de la misma actividad, pero con ciertas diferencias entre sí. Así, mientras que el martillero se encarga de vender bienes de terceros en subastas públicas, el corredor es quien se contacta con el cliente y realiza un manejo administrativo de cada gestión.

A partir de la sanción de la Ley Nº 25.028, se determinó que para ejercer esta profesión hay que tener un título universitario. La duración de esta formación es de 3 años y tras ello, para habilitar la práctica, se requiere una matriculación en el Colegio de Martilleros Públicos de cada jurisdicción.