El Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires y el Colegio Inmobiliario de la Capital Federal (Cucicba) apoyaron el proyecto que modifica la Ley de Alquileres que recibió el miércoles pasado media sanción de la cámara de Diputados.

El vicepresidente del organismo que nuclea a los martilleros bonaerenses, José Sacco, consideró que la aprobación de los diputados es “una buena noticia” y se manifestó a favor de la regulación sobre alquileres temporales propuesta por el bloque oficialista.

La reforma impulsada por la oposición que luego fue aprobada en el Congreso, reduce la duración de los contratos entre inquilinos y propietarios de tres a dos años, con actualizaciones de precios en un plazo de entre cuatro y doce meses, que dependerá de lo acordado entre las partes.

En caso de que la reforma sea aprobada también en el Senado, los inquilinos deberán convenir con los propietarios el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa. El proyecto sugiere como opciones: el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) o el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.

Tras obtener la media sanción en Diputados, Sacco aseguró en un comunicado que el plazo de dos años y la posibilidad del acuerdo entre partes para definir la manera de ajuste cuatrimestral, “impactarán de manera positiva en el mercado” y destacó que beneficiará a los inquilinos, pese a que las asociaciones que los representan expresaron su rechazo a las modificaciones.

“Esperamos que el Senado apruebe las modificaciones. En el mediano plazo habrá más oferta y esto hará que bajen los valores de los alquileres que hoy están por las nubes. El ajuste cuatrimestral le dará más certidumbre tanto a los propietarios como a los inquilinos”, afirmó el dirigente.

La reforma impulsada por la oposición reduce la duración de los contratos entre inquilinos y propietarios de tres a dos años.

“Argentina tiene un déficit habitacional cercano a los cuatro millones. Hoy la oferta de alquileres es muy baja respecto de la demanda y colabora para que los valores estén desorbitados. La multiplicidad de ofertas va a hacer que baje el costo de los alquileres y se reactive la oferta”, señaló Sacco.

Por su parte, Cucicba consideró “positivo que, luego de varios intentos fallidos que contribuyeron a profundizar el daño en el sector, finalmente se haya dado este paso” pero subrayó “la imperiosa necesidad de que los cambios aprobados sean refrendados cuanto antes en el Senado”. “Ahora que la Cámara Baja aprobó las modificaciones, solicitamos que el Senado lo trate y convierta en ley de forma urgente”, afirmó Marta Liotto, presidenta de la entidad, a través de un comunicado.

“Los cambios aprobados a la actual norma, referidos al plazo de los contratos y la forma de actualización de los valores, se encuentran alineados a lo que la institución y el resto de las entidades del sector inmobiliario han planteado públicamente y a los legisladores de todas las fuerzas como las disposiciones necesarias para solucionar la terrible realidad que trajo al sector”, indicó Liotto.