Aunque para muchos alquilar en la Ciudad de Buenos Aires puede parecer un objetivo difícil, lo cierto es que no es imposible. Incluso en barrios elegantes y con fuerte actividad comercial, hoy se pueden encontrar departamentos desde $320.000 mensuales.

El área en cuestión es Barrio Norte, un sector ubicado de manera informal entre Recoleta, Palermo y Retiro. Se destaca por su perfil residencial y movimiento económico, con edificios de estilo clásico, calles arboladas y una gran vida cultural y gastronómica, especialmente a lo largo de la avenida Santa Fe.

Cabe aclarar que no es un barrio oficial, sino de una zona delimitada por las avenidas Córdoba, 9 de Julio, del Libertador y Pueyrredón. Se distingue por su arquitectura de estilo clásico y francés, con fachadas Art Nouveau y Art Déco, y por su ubicación céntrica, con gran circulación de personas y múltiples opciones de transporte.

Más allá de sus múltiples atributos, Barrio Norte también presenta alternativas que muchos buscan al momento de elegir una vivienda: unidades a valores accesibles, que no arrancan la cabeza, y ubicadas en una zona céntrica de CABA.

Alquileres baratos en Barrio Norte: departamentos desde $320.000

La primera opción disponible en la zona está ubicada sobre Viamonte al 2100, en un segundo piso al contrafrente. Es un monoambiente de 28 metros cuadrados, en un edificio relativamente nuevo -ocho años de antigüedad-, que se alquila por $320.000 mensuales y paga $145.000 de expensas.

Es apto profesional, cuenta con palier semiprivado, baño completo, cocina integrada y calefacción individual, además de agua caliente central, pisos de porcelanato y sistema totalmente eléctrico. El edificio tiene 11 pisos y ascensor. El departamento está a una cuadra de la avenida Córdoba, con acceso a la línea D de subte, la Plaza Houssay y la Facultad de Medicina, y a pocas cuadras de las avenidas Corrientes, Callao y Santa Fe.

Una segunda alternativa de alquiler se encuentra sobre la calle Marcelo Torcuato de Alvear al 1900, en un segundo piso. Se trata de un monoambiente luminoso, con una superficie aproximada de 20 metros cuadrados, que se ofrece por $340.000 mensuales, con expensas de $91.000.

La unidad cuenta con cocina tipo kitchenette y baño con ducha, aunque no dispone de espacio para lavarropas. El contrato es por dos años, con actualización trimestral, se paga en pesos y mediante transferencia, con factura oficial.

En cuanto a los requisitos, se solicita estabilidad laboral con ingresos acordes que permitan afrontar al menos el doble del valor del alquiler más los gastos. Como garantía, se prioriza la garantía propietaria de CABA familiar directa, aunque también se acepta garantía propietaria de la Provincia de Buenos Aires familiar o sistemas de garantía.

La tercera opción corresponde a un departamento de dos ambientes ubicado en la calle Arenales al 2620, en planta baja, dentro de una de las zonas más demandadas de Barrio Norte. Se alquila por $350.000 mensuales y paga $185.000 de expensas. La unidad es interna y se caracteriza por su buena ventilación y circulación de aire, con vista a un patio con plantas que aporta luz natural.

El living comedor cuenta con cocina integrada tipo kitchenette, equipada con alacenas, espacio para horno eléctrico y lugar para heladera. Todo el departamento funciona con sistema eléctrico y no cuenta con gas, y se encuentra en muy buen estado general, con pintura recientemente mantenida. 

El dormitorio es amplio, dispone de un placard de buenas dimensiones y una ventana que garantiza luminosidad y ventilación natural. El baño es completo y fue refaccionado, con terminaciones cuidadas. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de las avenidas Santa Fe y Pueyrredón, en un sector residencial con amplia oferta de comercios, servicios, opciones gastronómicas y espacios de recreación.