Encontrar una vivienda para alquilar puede resultar una tarea titánica. Además de los precios, hay que tener en cuenta los múltiples requisitos que exigen las inmobiliarias. De hecho, un joven se volvió viral en Twitter por compartir el diálogo de WhatsApp con un agente inmobiliario.

"Mi nuevo subgénero favorito de ciencia ficción es 'lo que piden las inmobiliarias en CABA'", escribió @alejitodir y causó furor en la red social: el posteo se volvió foco de un intenso debate entre los usuarios, recibió casi 2 mil "retuits" y ya superó los 34 mil "me gusta".

Según se puede ver en la captura del chat, la inmobiliaria le informó que "el ingreso debe triplicar el valor de un mes de alquiler". Ante esa información, el muchacho hizo cálculos y consultó qué suma debería alcanzar su recibo de sueldo.

El valor le resultaba inalcanzable, ya que estaba buscando mudarse solo. Y luego de desechar la opción, preguntó: "Pero y ¿ustedes trabajan siempre con ese requerimiento?".

Y fue la respuesta lo que encendió el debate: "Sí, sí, para todos los alquileres los requisitos son esos".

El chat entre la inmobiliaria y el joven.

Ese tipo de exigencias es ilegal, pues los requisitos para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires son: depósito en garantía equivalente, como máximo, al valor del primer mes de alquiler (El propietario tiene que devolverlo al valor del último mes de alquiler); honorarios -a cargo del propietario (ley 5859)-; pedidos de informes -no pueden cobrarte más de $ 600- (Precio oficial del registro de la propiedad inmueble); certificaciones de firmas -en Capital Federal llamando al 147 son gratuitas- y 1 mes de adelanto, según explica la asociación Inquilinos Agrupados en su sitio web.

De todos modos, hubo usuarios que afirmaron que le "estaban haciendo un favor", pues de esa forma se evita un futuro dolor de cabeza porque "nadie debería gastar más de 1/3 de su sueldo en un alquiler".

De acuerdo a los testimonios de varias personas, lo que busca la inmobiliaria con el requisito es el recibo de un garante por ese monto para cubrirse ante una eventual deuda: "Te están pidiendo ese recibo de un garante, y que triplique el alquiler. Es porque si vos no pagas, a ese garante sólo le pueden embargar el 30% de su sueldo. Con eso cubrirían tu deuda".

También hubo usuarios que sostuvieron que funciona como una especie de seguro de caución, es decir, garantías que otorgan compañías de seguros o bancos para cubrir el eventual incumplimiento de pago del inquilino.

De acuerdo a la explicación de Inquilinos Agrupados, los seguros de caución cobran entre uno y dos meses de alquiler (siempre al inquilino) y a cambio, firman el contrato como “garantes” de los pagos mensuales.

Y si bien no existe legislación que obligue al inquilino a presentar una garantía para alquilar, según un relevamiento realizado por la Defensoría del Inquilino de CABA, el 35% de los anuncios de departamentos en alquiler aceptan este tipo de garantía. La cifra reveló un incremento notable en comparación con años anteriores, cuando alquilar de esta manera era una excepción a la regla.