Por Graciela Moreno
@Gracielmoreno


En el corazón del barrio porteño de Villa del Parque, sobre la calle Cuenca, se ubica Del Parque Shopping Center. Fundado el 5 de octubre de 1995, este año iba a cumplir 24 años, pero lamentablemente cierra sus puertas el 30 de junio. No pudo resistir a la crisis, peligran 200 puestos con el cierre.

Cuenta con tres niveles y uno de estacionamiento, tiene 54 locales, pero 13 están desocupados. En forma directa trabajan 30 personas y si se cuentan los empleados de los locales, la suma asciende a 200 trabajadores que en tres meses se quedarán sin trabajo.

Marcelo Chame, gerente general del shopping, explicó a BAE Negocios: "Los accionistas ya no pueden seguir cubriendo las pérdidas para que siga operando, no tienen más espalda. El shopping tiene dos balances en rojo, pero en el último año y medio la situación empeoró sustancialmente. No pertenece a ninguna cadena de shoppings, no tiene la escala que le permita sobrevivir a la situación actual".

Los accionistas perdieron más de 10 millones de pesos en el último tiempo y no pueden seguir. Chame señaló: "A la baja de ingresos, se suma el aumento de los costos, que suben exponencialmente y no se aguanta más. Los dueños quieren hacer un cierre prolijo, no quieren llegar a dejar de pagar sueldos, quieren cumplir con todo, pero ya no tienen manera de financiar semejante situación".

Hace más de diez años, junto con una cadena de cines, se invirtió en el lugar para mejorarlo, pero no alcanzó. "La situación económica hizo que el efecto de lo que queríamos hacer, no se notase y el declive continuó. En ese momento se analizó la posibilidad de incorporar un socio. Lo único cierto es que el 30 de junio cierra el shopping, no se sabe el destino del terreno", dijo Chame.

Los actuales propietarios tiraron la toalla, no resisten tantas pérdidas. Sin embargo, hay interesados, que estarían negociando para seguir en el negocio del shopping o bien tienen otros planes para la propiedad.

El alza de costos los perjudicó notablemente. Chame hace una cuenta rápida: "Los alquileres dependen de muchos factores, pero en promedio un local cuesta 50.000 pesos, eso incluye alquiler, fondo de promoción y expensas. Pero de ese total, el costo de $35.000 son las expensas. No se puede seguir con un ingreso de 15.000 pesos".

La caída de ventas en shopping ya supera los dos dígitos, pierden tráfico, pierden por venta de unidades, están atravesando un duro momento. Las grandes cadenas que tienen varios shoppings tienen más respaldo para aguantar; para los más chicos se complica.

Sumado a la baja del consumo y las subas de los costos, en enero de 2018, Del Parque Shopping perdió uno de los predios que le alquilaba al Estado para usarlo de estacionamiento externo para sus clientes. El Estado recuperó los terrenos para hacer una playa que opera de terminal de la línea San Martín. Si bien se espera que en octubre de este año se libere ese predio, desde hace más de un año el shopping perdió un gran predio para estacionamiento.

Entre las principales marcas que están en el shopping de Villa del Parque figuran desde Grimoldi y Mimo que están casi desde el inicio, hasta 47 Street, Caro Cuore, Kevingston, Mostaza, Yenny, entre otras.