Alquileres en CABA: cuáles serán los beneficios para inquilinos y propietarios con las nuevas medidas
El jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, lanzó una serie de medidas dirigidas a mejorar la situación de inquilinos y usuarios de CABA. Enteráte cuáles son los beneficios.
El jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, anunció esta mañana una serie de medidas destinadas a facilitar los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires que brindarán beneficios tanto para inquilinos como para propietarios.
Alquilar una vivienda en CABA se convirtió en una misión -casi- imposible en los últimos años. La falta de oferta, los montos en dólares, la alta demanda y el contexto inflacionario atentan contra el inquilino, el principal damnificado por este sistema.
Por su parte, las agrupaciones de propietarios argumentan que su renta también se ve afectada y apuntan sus críticas a la Ley de Alquileres sancionada en 2020, que extiende los contratos de locación por tres años y establece que los incrementos anuales deben calcularse de acuerdo al Índice de Contratos de Locación que contempla la variación de la inflación (según el Índice de Precios al Consumidor del Indec) y los salarios.
Ante este escenario y en plena carrera electoral, Rodríguez Larreta anunció una serie de medidas. Entre ellas se destacan importantes descuentos en los seguros de caución y el acceso a créditos para financiar refacciones y los gastos iniciales de los contratos.
Nuevos beneficios para inquilinos- Gastos iniciales
A través del programa Alquiler + fácil, el Gobierno porteño otorgará la posibilidad de financiar los gastos iniciales del alquiler, que incluyen el depósito, garantía, gastos de mudanza y el mes inicial, con cuotas accesibles, por un monto de hasta tres meses del precio acordado en el contrato de alquiler.
- Garantía
El programa Garantía + fácil bonifica hasta el 70% del seguro de caución, un monto que los inquilinos deben pagar en caso de no contar con una garantía válida.
- Refacciones
Dentro del paquete de medidas se estableció el otorgamiento de créditos tanto para propietarios como para inquilinos para hacer refacciones en las viviendas. El objetivo de este plan es poder ofrecer las unidades en mejores condiciones y/o adecuarla a sus necesidades.
- Exenciones impositivas
El Gobierno porteño también impulsará un proyecto para ampliar de la exención impositiva de ingresos brutos que gravan los contratos de alquiler, elevando el tope de 75 mil pesos a 220 mil pesos en hasta tres propiedades.
Además, las viviendas que se alquilen de manera formal o "en blanco", que estén registradas en el Instituto de la Vivienda serán eximidas del ABL y el impuesto inmobiliario por un plazo de hasta 36 meses o hasta el fin del contrato vigente.
