"Misión imposible": ¿Cuánto necesita ganar un joven para poder alquilar un monoambiente en Buenos Aires?
Un informe privado revela el porcentaje que necesita un joven para poder alquilar, como mínimo, un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires.
"Misión imposible", no hace referencia al clásico de Tom Cruise, sino al primer pensamiento que se le viene a la mente a los jóvenes que quieren independizarse en la Ciudad de Buenos Aires. Es que un informe privado señaló que un trabajador o trabajadora de entre 18 y 24 años con empleo formal necesitó destinar el 52% de su salario para pagar el alquiler de un monoambiente. La cifra reflejó la problemática habitacional que atraviesa el país.
Los datos fueron publicados por el Instituto de Desafíos Urbanos Futuros (IDUF) y correspondieron al tercer trimestre de 2024. "El umbral de asequibilidad se define en un 30% de carga del alquiler respecto al salario, teniendo en cuenta las condiciones que permiten a los jóvenes emanciparse en forma adecuada. Cuando la relación entre alquiler y salario se sitúa entre el 30% y el 45%, se considera que existe cierto nivel de compromiso en la asequibilidad, lo que puede dificultar la sustentabilidad del alquiler en el tiempo. Si esa proporción asciende a valores entre el 45% y el 60%, hay un alto nivel de compromiso y de vulnerabilidad respecto a las posibilidades de emancipación", indicó el documento al que accedió Crónica.
En el caso de la convivencia entre dos personas, el alquiler de un dos ambientes representó el 35% de la suma de sus salarios. "A pesar de que Buenos Aires se encamina a convertirse en una ciudad de inquilinos (casi cuatro de cada diez hogares alquilan), el acceso a la vivienda se ha vuelto cada vez más difícil, especialmente para grupos vulnerables, como los jóvenes", explicó Manuel Socías, director del IDUF.
"Deben resolver su situación habitacional al mismo tiempo que intentan insertarse en mercados laborales cada vez más desafiantes e inciertos", advirtió, en charla con este medio.
Misión imposible: ¿Cuánto necesita un joven para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires?El salario promedio de ese grupo en el distrito porteño fue de 621.787 pesos en el tercer trimestre de 2024. Frente a ese ingreso, el valor promedio de los monoambientes usados se ubicó en $323.159 y el de los dos ambientes, en $437.636.
Para que la relación entre ingreso y alquiler fuera considerada aceptable (inferior al 30%), un joven con empleo formal que alquila en soledad hubiese necesitado ganar $1.077.196; es decir, $455.000 más. Y para el caso de una pareja, el ingreso conjunto necesario para alquilar un dos ambientes sin comprometer más del 30% del salario hubiese sido de $1.458.786; unos $215.000 adicionales.
Más allá de que el relevamiento del IDUF destacó una leve mejora en comparación con el primer trimestre de 2024, la relación entre alquiler y salario continúa siendo significativa.
Entre otros datos destacados, el informe marcó las diferencias territoriales en CABA. Mientras en la Comuna 14 (Palermo) el alquiler de un monoambiente se llevó el 58,5% de un salario joven, en la Comuna 10 (Villa Real, Monte Castro, Versalles, Floresta, Vélez Sarsfield y Villa Luro) el mismo tipo de vivienda representó el 46,4%.
"Antes la gente destinaba -en promedio- el 30% de su salario al pago del alquiler. Desde el final del gobierno de Mauricio Macri a esta parte, ese porcentaje creció cada vez más. Lo que empezamos a ver es que muchos jóvenes se fueron a vivir a la casa de los padres. Y otro grupo, como los que venían del interior a estudiar y te pedían monoambientes o dos ambientes cerca de las universidades, ya no vivían solos, sino que alquilaban un departamento entre dos y tres para achicar los gastos", comentó Daniel Zampone, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, en diálogo con Crónica.
En sus conclusiones, el informe evaluó que "la imposibilidad de acceder al alquiler de un monoambiente en solitario para un joven con empleo formal en CABA plantea un problema estructural". Y continuó en esa línea: "Si esta situación se consolida como escenario base, podría desencadenar en un proceso de expulsión silenciosa de la juventud trabajadora de la Ciudad".
Un detalle final a tener en cuenta: el relevamiento no incluyó a los trabajadores jóvenes informales. Ese grupo, según el IDUF, "está en una situación de mayor vulnerabilidad frente al mercado de alquileres".
