L a ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa anunció se podrán adquirir hasta 100.000 dólares sin pagar recargos impositivos para los créditos hipotecarios, siempre que se destinen a comprar una vivienda única. De esta manera, quienes hayan gestionado un crédito hipotecario para la adquisición de una vivienda podrán comprar hasta 100.000 dólares sin pagar el impuesto PAIS del 30%.

"Si vas a adquirir tu vivienda única a través de un préstamo hipotecario de un banco, podés comprar hasta USD 100.000 sin pagar el Impuesto País", dijo Bielsa en su cuenta de twitter. La Casa Rosada dispuso así cambiar los términos del cepo para la adquisición de la divisa norteamericana y del impuesto que comenzó a regir a partir de la aprobación de la Ley de Solidaridad Social y Reactivación Productiva.

La medida llega en paralelo con los datos de noviembre del Colegio de Escribanos de la Ciudad que evidencian que el crédito para la compra de inmuebles se sigue desplomando. Apenas sumaron poco más de 2.800 operaciones en todo el año cuando en mayo de 2018, sólo en ese mes, hubo 2.400 actos sustentados en líneas hipotecarias, principalmente en UVA. Implicó una caída del 77% acumulada respecto a 2018. En aquel contexto, 4 de cada 10 actos se hacían con hipoteca. Hoy apenas 1 cada 10.

La merma de estas operaciones no sorprende si se tiene en cuenta los requisitos de acceso a un crédito UVA en la actualidad. En el Banco Nación, para la compra de una casa de 100.000 dólares ($6.000.000) con crédito hipotecario en UVAs es necesario contar con ahorro del 30% del valor ($2.000.000) -desde ayer se pueden comprar sin cepo y sin el impuesto del 30% para vivienda única-. Además, tener ingresos mensuales comprobables de $152.386 y pagar una cuota mensual de $38.096.

"A un programa virtuoso como el Procrear, de acceso a la vivienda para sectores medios, el gobierno anterior consiguió transformarlo en un verdadero problema para los que accedieron a él", afirmó en redes sociales la ministra Bielsa. Por lo pronto, el Banco Central comenzó a recabar información en poder de los bancos del estado de la cartera de créditos hipotecarios UVA, debido a que a fines de enero vence el plazo fijado por el gobierno que mantiene congelado a valores de agosto pasado la cuota de los préstamos.

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