Quieren usar las oficinas vacías del microcentro y transformarlas en viviendas "low-cost"
Se trata de un proyecto que presentó un legislador porteño con el objetivo de paliar el déficit habitacional de la Ciudad. Conocé todos los detalles.
Manuel Socías, legislador porteño del Frente de Todos, presentó un proyecto que busca transformar las oficinas del centro de la Ciudad que quedarán vacías ante el aumento del teletrabajo y convertirlas en viviendas accesibles.
Tras difundir su propuesta, el político aseguró que quiere contribuir a "planificar una nueva dinámica urbana que sea integradora, accesible y sustentable, lo que requiere tener en cuenta aspectos como la oferta de vivienda, la diversidad comercial y un diseño de espacio público acorde con los diferentes usos que convivirán".
Por otra parte, dijo que la pandemia generó cambios en el mercado inmobiliario de las oficinas que se pueden entender como una oportunidad para solucionar un problema histórico como es la falta de casas en la zona. "Se necesita una rápida, audaz e inteligente respuesta del Estado para no dejarla pasar", agregó.
Según sus estimaciones, poniendo en marcha esta propuesta se lograría poner en marcha unas tres mil nuevas viviendas destinadas a alquileres residenciales con "claras que protejan en serio a los inquilinos".
Por su parte, los propietarios de los inmuebles recibirían un cambio de beneficios como exenciones del ABL e Ingresos Brutos, con lo que una vez podrían garantizar un precio de alquiler por debajo del mercado.
"A través de un Fondo creado con recursos de la Ciudad, los propietarios de oficinas podrán acceder a créditos a tasa subsidiada para realizar arreglos y modificaciones en los inmuebles y convertirlos en viviendas, las cuales ingresarán a un mercado de alquiler de alquiler totalmente formal, cumpliendo con la Ley de Alquileres, sin superar el 80% del valor del mercado y donde el Estado actuará como garantía ante eventuales morosidades ", precisó Socías.Socías.
El Fondo también será destinado a generar condiciones para la radicación o retención de comercios de cercanía y, a través de un esquema similar al de alquileres residenciales, se creará un registro de comercios vacíos, comercios existentes y potenciales inquilinos para acceder a los beneficios que el programa establezca.
