Mientras para los hipotecarios se deberá esperar hasta septiembre, el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, a cargo de María Eugenia Bielsa, ya abrió la inscripción para dos líneas del Procrear destinadas al mejoramiento del hogar. Una es un microcrédito de $50.000 y la otra es para grandes reparaciones que va de los $100.000 hasta $500.000.

Los plazos de pago van de 60 a 180 meses, con tasa fija y todas las líneas están atadas a la nueva formula Hogar, con ajuste por Coeficiente de Variación Salarial ( CVS), que indexa de acuerdo al promedio oficial de salarios y ya no por inflación como establecían las líneas UVA.

El objetivo es, según especifica la página web de los Procrear, destinar estos créditos a la compra de materiales, posibilitar obras de pequeña escala destinadas al mejoramiento de las condiciones habitacionales de las viviendas (filtraciones, terminaciones de núcleo húmedo, pisos, carpinterías, instalaciones de gas, sanitaria o eléctrica, pintura, entre otros).

¿Qué reparaciones se pueden hacer?

- Problemas de condensación, filtración de agua y aire en cubierta y muros, debido a la ausencia aislación térmica e hidrófuga (chapa en cubierta, film de polietileno, lana de vidrio con barrera de vapor, EPS, placa de yeso, pintura).

- Terminación de paredes en interior (revestimientos, terminaciones, sellados, pintura).

- Reemplazo de carpinterías (Nuevo marco y sellado). 

- Recambio de artefactos de iluminación en bocas existentes, seguridad de la instalación expuesta (artefactos nuevos, lamparitas LED, reemplazo de cableados.). 

- Terminaciones interiores sobre contrapiso existente (cerámicos, carpeta de nivelación, film polietileno expandido).

Línea Microcrédito

En este caso el monto es fijo:

- Monto: $50.000

- Plazo: 60 meses

- Tasa fija: 24%

Líneas Grandes Reparaciones

Para las grandes reparaciones, en cambio, exiten tres opciones diferentes: 

Opción 1

Monto de crédito: hasta $100.000

Plazo Unico: 120 meses

Tasa fija: 24%

Opción 2

 

Monto de crédito: hasta $250.000

Plazo Unico: 120 meses

Tasa fija 24%

Opción 3

Monto de crédito: hasta $500.000

Plazo 180 meses

Tasa fija: 24%

 

 

¿Qué es el  CVS y cómo funciona?

 

El Decreto 643/2020, publicado hoy en el Boletín Oficial, establece especificaciones técnicas como la incorporación del Coeficiente de Variación Salarial ( CVS) a los índices que se utilizan para ajustar créditos hipotecarios, contratos de obra y otros instrumentos. Sobre los hipotecarios, vale aclarar, estará disponible la inscripción en el mes de septiembre.

La fórmula de ajuste por CVS pone fin a la indexación por UVA que fijó el gobierno de Mauricio Macri y que ataba a los Procrear al ajuste por inflación. Ahora será de acuerdo al CVS que es un índice que publica el Indec sobre el promedio de incrementos salariales de los trabajadores públicos y privados registrados.

Requisito de ingresos mínimos

- Procrear requiere la suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de SMVyM (salario mínimo vital y móvil) al momento de la inscripción. Luego estos créditos se ajustarán por CVS.

Salario mínimo vital y móvil

El salario mínimo vital y móvil oficial es de $16.875.

Otros requisitos

- Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente.

- Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

- El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.

- Tener entre dieciocho (18) y sesenta y ocho (68) años de edad al momento de la inscripción.

- Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo

- No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.

- No encontrarse inhibido.

- Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos doce meses.

¿Se puede incluir un cotitular?

Los y las participantes, al momento de completar el formulario de inscripción podrán incluir solo un/a cotitular. Para el caso de los y las participantes de estado civil casado/a, el/la cónyuge, será considerado cotitular automáticamente.


El/la titular y el/la cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos que se detallan a continuación, los cuales deberán encontrarse registrados.


1. Matrimonio.


2. Unión convivencial.


3. Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.

 

¿Cómo saber si salí sorteado?

Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el participante en el formulario de inscripción.

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