Alquileres baratos en CABA: departamentos desde $350.000 y expensas bajas en Barracas, uno de los barrios más buscados
Barracas se consolida como una alternativa accesible para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires, con departamentos de uno y dos ambientes a bajo precio, expensas moderadas y una ubicación estratégica.
Barracas se perfila como una opción cada vez más elegida por quienes buscan alquilar en la Ciudad de Buenos Aires sin pagar de más. Alejado del ruido turístico, este barrio porteño combina historia, tranquilidad y precios accesibles: hay departamentos de 1 y 2 ambientes desde $350.000, y con expensas que no se disparan.
Con un pasado ligado al puerto, las curtiembres y los antiguos depósitos de mercadería que le dieron su nombre, Barracas fue también cuna de la aristocracia y testigo del paso de inmigrantes y trabajadores. Hoy, ese legado se percibe en su arquitectura ecléctica: casones del siglo XIX, fábricas recicladas y nuevos edificios conviven en un barrio que está en plena revalorización.
El arte urbano se volvió parte de su identidad, con murales que colorean las calles y espacios como el Pasaje Lanín, convertido en una galería a cielo abierto. Además, cuenta con buena conectividad gracias al tren Roca y varias líneas de colectivo, además de las líneas de subte C y H. Todo esto potencia su perfil residencial y lo consolida como una alternativa con carácter.
Barracas forma parte de la Comuna 4, junto a La Boca, Parque Patricios y Nueva Pompeya, y concentra una población de más de 230 mil personas, según el Censo 2022. En comparación con otros barrios porteños, se destaca por ofrecer alquileres más accesibles, con valores por debajo del promedio de la CABA.
Una de las ofertas más accesibles se encuentra en Ruy Díaz de Guzmán al 100, en un octavo piso. Se trata de un departamento de un ambiente, con 26 metros cuadrados, luminoso, lateral y con vista abierta. El valor del alquiler es de $350.000, con expensas mensuales de $55.000.
La unidad cuenta con ambiente amplio con placard, cocina separada y baño completo. Está ubicada a metros del centro comercial, muy cerca de las avenidas Martín García, Patricios y del Parque Lezama, con varias líneas de colectivo en la zona.
El contrato es por dos años con ajuste cuatrimestral según el índice IPC. Los requisitos para alquilar son: un mes de alquiler por adelantado, un mes de depósito, recibos de sueldo y garantía propietaria o seguro de caución. No se aceptan mascotas, y solo puede habitarlo un máximo de dos personas adultas.
Otra alternativa atractiva en Barracas está ubicada sobre la calle Tacuarí al 1700, casi en el límite con Constitución. Se trata de un monoambiente de 25 metros cuadrados en un piso alto, con muy buena luminosidad y vista abierta al parque del Hospital Pedro Elizalde (ex Casa Cuna).
El alquiler es de $350.000 mensuales, con expensas de $70.000. El departamento cuenta con aire acondicionado, estufa de tiro balanceado, cocina separada, baño completo, espacio para lavadero y balcón.
Se encuentra a solo 100 metros de la avenida Caseros y tiene rápido acceso a varias líneas de colectivo. No es apto para mascotas ni accesible para personas con movilidad reducida. Para ingresar se solicita garantía propietaria o seguro de caución, además de demostrar ingresos comprobables.
La tercera opción, también con un alquiler de $350.000 (expensas de $87.000), se diferencia de las anteriores por ser un departamento de dos ambientes ubicado en Ruy Díaz de Guzmán. Con 33 metros cuadrados, cuenta con un living comedor al ingreso y una cocina equipada con alacena y bajo mesada. Tiene dormitorio con placard empotrado y baño completo, además de un balcón que da al pulmón del edificio.
Esta propiedad está en pleno corazón de Barracas, a pasos del Parque Lezama. Cerca pasan varias líneas de colectivo y cuenta con servicios cercanos como el Hospital Dr. C. Argerich y la Comisaría Comunal 4. El contrato es por 24 meses, con un mes de adelanto, un mes de depósito de $400.000 y se solicita garantía propietaria o seguro de caución para la firma.
Finalmente, la última opción disponible en el barrio porteño de Barracas es un departamento de dos ambientes ubicado sobre la calle Azara. Tiene 42 metros cuadrados y se alquila por $390.000 mensuales, con expensas de $98.000. La unidad es interna, pero cuenta con lavadero individual, living, baño completo y un dormitorio amplio con placard.
Este departamento acepta mascotas y ofrece condiciones claras para el ingreso: contrato por 24 meses, un mes de adelanto, un mes de depósito y actualización trimestral del valor mediante el índice de Precios al Consumidor (IPC). Para ingresar se requiere seguro de caución.
