Alquileres baratos en CABA: opciones desde $390.000 en Villa Ortúzar, uno de los barrios más tranquilos pero con gran conexión
Cerca de Colegiales y Chacarita, Villa Ortúzar se destaca por ofrecer alquileres que combinan precios bajos con un ambiente tranquilo. Hay departamentos de uno y dos ambientes con expensas accesibles.
Con un mercado inmobiliario con precios todavía altos, algunos barrios de la Ciudad de Buenos Aires ofrecen oportunidades interesantes para quienes buscan alquilar sin pagar demasiado. Villa Ortúzar, una zona residencial, tranquila y con buen acceso al transporte, tiene departamentos desde $390.000 y con expensas bajas.
Ubicado en la Comuna 15, Ortúzar se destaca por su ambiente familiar, sus casas bajas y un ritmo más calmo que el de otros puntos de CABA. Entre sus calles vivió Gustavo Cerati, uno de los grandes referentes del rock nacional, lo que suma al barrio un valor simbólico que muchos vecinos remarcan con orgullo.
Cuenta con una excelente conexión en transporte público: lo atraviesan varias líneas de colectivo y la Línea B del subte tiene estaciones muy cercanas, como Tronador, Echeverría y Los Incas. Esto permite llegar en pocos minutos a barrios como Chacarita, Belgrano o incluso al centro porteño.
Volviendo a las opciones disponibles para alquilar, se destacan varias alternativas que combinan buena ubicación, precios accesibles y comodidades modernas. A continuación, repasamos algunos departamentos que pueden interesar tanto a quienes buscan su primer hogar como a quienes prefieren vivir en un barrio tranquilo sin alejarse de la ciudad.
Una de las opciones destacadas está ubicada sobre la avenida Chorroarín al 1200, a pasos de la avenida Triunvirato y a solo tres cuadras de la estación Tronador de la Línea B de subte. Se trata de un monoambiente de 30 metros cuadrados, muy luminoso, con balcón al frente y vista abierta.
El alquiler mensual es de $390.000, con expensas de $115.000. Está en el sexto piso de un edificio moderno que ofrece SUM, parrilla en la terraza y bicicletero en subsuelo.
El departamento cuenta con cocina a gas integrada, placard de guardado, aire acondicionado frío-calor y baño completo. También tiene un balcón corrido, ideal para sumar ventilación y luz natural. El ABL es de $6.700. Para ingresar, se exige demostración de ingresos (con recibo de sueldo o por contador) y garantía propietaria en CABA o seguro de caución.
Otra alternativa de un ambiente en Villa Ortúzar está ubicada sobre la calle Plaza al 1500, entre Avenida de los Incas y Zarraga. A metros de la avenida Álvarez Thomas y con una estación de subte cercana, este departamento ofrece una excelente ubicación en una zona residencial y bien conectada.
La unidad tiene 31 metros cuadrados, se encuentra en un primer piso y su alquiler mensual es de $400.000, con expensas más bajas que otras opciones de la zona: $50.000.
La unidad es luminosa y funcional, cuenta con baño completo y equipo de aire acondicionado split frío/calor. Aunque no posee cochera, es ideal para quienes priorizan un espacio cómodo y bien ubicado.
La tercera opción es un departamento de dos ambientes ubicado en Donado 882, en planta baja al frente. Con una superficie cubierta de 26 metros cuadrados y un total de 33 m², este inmueble tiene un alquiler mensual de $400.000 y expensas de $62.700, que incluyen Aysa. Además, el ABL asciende a $9.673. El contrato se ajusta cuatrimestralmente según el IPC del INDEC.
El departamento cuenta con living-comedor, dormitorio con placard, baño con ducha y cocina con patio. El agua caliente funciona con calefón. Está muy cerca de la estación de subte Tronador y a pocos pasos de las avenidas Chorroarín y Combatientes de Malvinas. No se aceptan mascotas y el depósito de garantía es equivalente a un mes de alquiler.
Finalmente, en la avenida de Los Incas al 4540, se ofrece un departamento monoambiente a estrenar de 27 metros cuadrados, ubicado en un piso alto con vista abierta y mucha luz natural. El alquiler mensual es de $445.000, con expensas de $56.500 que incluyen AySA y los consumos de gas para agua caliente. La unidad está preparada para instalar lavarropas y puede ser utilizada tanto como vivienda como para uso profesional.
El edificio tiene 9 pisos y cuatro unidades por planta, ubicado entre las avenidas Triunvirato y Torrent, con varias líneas de colectivos cercanas y la estación Incas de la Línea B de subte a pocos minutos. Para alquilar, se requiere garantía propietaria en CABA o seguro de caución, demostración de ingresos y cumplimiento de otros requisitos habituales. No se permiten mascotas y el alquiler se paga por adelantado.
